Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Страница юриста Анны

Страница юриста Анны

Сообщение Admin » 18 фев 2015, 19:40

AnnaAdvisor писал(а):

Уже прошло достаточно много судов по ООО ТЕКТА. Немного выводов: подавали и в Одинцовский суд, в Химкинский, и в суды по Москве (Зюзинский, Нагатинский, Басманный). Итог: 1-ое место - Нагатинский суд (самые хорошие решения (320 - 640 т.р.), 2-ое место - Басманный суд, 3,4-е - Зюзинский, Химкинский суд (примерно на уровне Зюзинского), 4-ое место - Одинцовский (ни в коем случае туда не подавайте: решения ВСЕГДА от 90 до 200 000 руб., причем 200 000 р., это, скорее, исключение).

Анна, а каково положение дел в судах высшей инстанции?
Поделись с друзьями
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 312 раз.
Имя: Денис
ТегиЖк Да Винчи, Одинцово, форум, юрист, вопросы, ответы, консультации

Страница юриста Анны

Сообщение Юрист » 19 фев 2015, 14:35

Попробую ответить вместо Анны. В Московском городском суде (туда уходят на обжалование решения из районных судов города Москвы) есть какая то система. Если в решении суда первой инстанции имеются грубые ошибки, например судья Красавина в Кунцевском суде решила, что Стороны, указав в акте осмотра объекта срок устранения недостатков, согласовали тем самым новый срок передачи объекта, то такое решение естественно Мосгорсуд отменил. Присудили около 170 тысяч.
Что касается Московского областного суда - там вообще ни какой системы! У меня есть подозрение, что отмена или изменение решений в Московском областном суде - это вопрос какой то статистики. Например, приходим утром. Две жалобы по Одинцово. Исходя из профессиональных соображений, я понимаю, что такие решения должны быть отменены, нарушение норм материального права. Так нет - они остаются в силе. Зато решение Балашихинского суда, в котором оснований для отмены нет - пересматривают, как ни странно в нашу пользу, т.е. присудили больше. Судьи в областных судах в растерянности. Стараются присудить по минимуму. В случае чего - Мособл изменит решение на большую сумму. А вот если в меньшую сторону - это отмена. Уже хуже последствия для судьи. Поэтому я сужусь только в Москве. Или в судах области, но где уже сложилась более или менее приемлемая практика.
Аватара пользователя
Юрист
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 19 фев 2015, 21:53

Admin писал(а):

Анна, а каково положение дел в судах высшей инстанции?


Суд апелляционной инстанции практически никогда не меняет решения судов первой инстанции. Исключения: когда в неустойке отказали, штраф присудили менее 50% (не всегда!), в моральном вреде отказали и т.д. Неустойку там не повышают. Наоборот, одно решение Химкинского суда, когда присудили 640 000 руб. у меня там изменили и присудили 170 000 руб. (снизили неустойку с 200 000 до 100 000 руб. и отказали во взыскании аренды).
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Admin » 19 фев 2015, 22:26

Выше не подавали ?
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 312 раз.
Имя: Денис

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 21 фев 2015, 21:20

В кассацию подавала один раз - оставили без удовлетворения, на днях подала второй раз (по другому делу, там в апелляции изменили наше очень хорошее решение в 640 т.р. до 170 т.р.) - ждем...
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 03 мар 2015, 22:19

10 марта 2015 г. у нас 2 заседания по апелляционной жалобе ответчика в Мосгорсуде, так как выиграли хорошо: 630 000 руб. и 342 000 руб. Отпишусь о результате. ТЕКТА очень часто подает апелляции на решения судов первой инстанции.
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Admin » 03 мар 2015, 22:27

Ждем :)
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 312 раз.
Имя: Денис

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 06 мар 2015, 12:10

Тоже очень жду!!! Сразу же напишу подробный отчет. Держите за нас пальчики 10 марта с 10-30 - 12 часов))
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Admin » 06 мар 2015, 12:11

AnnaAdvisor писал(а):

Тоже очень жду!!! Сразу же напишу подробный отчет. Держите за нас пальчики 10 марта с 10-30 - 12 часов))

:-ok-:
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 312 раз.
Имя: Денис

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 10 мар 2015, 20:00

Ура, ура!!
Сегодня были 2 слушания по апелляционным жалобам ответчика. http://mos-gorsud.ru/sudz/apellechionna ... &sf8=&sf9=
Так вот, их оставили без удовлетворения!!!
То есть решения первой инстанции одно на сумму 640 т.р., другое - на 342 т.р. вступили сегодня в законную силу!)
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Admin » 10 мар 2015, 21:44

Это сообщение как раз к вопросу о том имеет ли смысл подавать на апелляцию :)
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 312 раз.
Имя: Денис

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 10 мар 2015, 23:13

да, не имеет. Что истцы подают апелляции, что ответчики - результат один: в 99% случаев решение первой инстанции не меняется.
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение manchini » 12 мар 2015, 16:30

Ну почему же, куча отзывов что срезают в 2-3 раза. :ti_pa:
Аватара пользователя
manchini
Новосел
 
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 34 раз.
Имя: Евгений

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 12 мар 2015, 19:40

Да? ну в мое практике ответчики очень много раз подавали апелляцию и только в одном случае срезали в 3 раза, в остальных - оставляли без изменений (если не считать суммы в 7-10 т.р.).
Я также много раз подавала апелляцию на решения судов первой инстанции. Из всех - один раз увеличили штраф, и один случай, когда увеличили все (с 18 000 руб. подняли до 110 000 руб. при заявленной неустойке в 180 000 руб.). Практика как из Мособлсуда, так и из Мосгорсуда.

-- 16 мар 2015, 11:38 --

Чтобы не срезали, нужно доказать, что оснований на это нет. Изменить или отменить решение суда могут только в том случае, если имеется нарушение норм материального или процессуального права. Когда суд снижает размер неустойки, но таких нарушений нет. Снижение неустойки, ее размер - это оценочное понятие. также ответчик должен доказать, что присужденная неустойка "явно несоразмерна" нарушенному обязательству со стороны ответчика (ст. 56 ГПК РФ).

-- 08 апр 2015, 20:37 --

На подходе еще 4 новых иска - подаю в Москву, все подготовлено, ждем, когда пройдет срока для ответа на досудебную претензию...

-- 15 апр 2015, 14:06 --

Пишу поделиться хорошей новостью: после стандартно плохого решения Одинцовского городского суда в 82 000 руб. (неустойка была около 740 000 руб.), мы подали апелляционную жалобу в Мособлсуд. Итог - решение сегодня изменили: присудили в пользу Истцов в совокупности 470 000 руб. Мы довольны, Истцы тоже. Это второй случай в моей практике, когда неустойку увеличивают))))
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Гурикап » 01 май 2015, 23:15

Хочу публично поблагодарить Анну за профессиональную работу. Благодаря Анне я смог существенно пополнить бюджет, иссякший из-аз ремонта.
Советую всем соседям, кто еще не начал судится по неустойке, обращаться к Анне.
Совет 2. Не подавать иск в Одинцово и Красногорск.

-------
На правах рекламы -)
Аватара пользователя
Гурикап
Интересующийся
 
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Имя: Кирилл

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 19 май 2015, 11:55

Кирилл, спасибо за отзыв, Вам надо было добавить: подавайте иски в Нагатинский суд))
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Admin » 19 май 2015, 11:56

а как обстоят дела с Дорогомиловским ? 8-) :D
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 440 раз.
Поблагодарили: 312 раз.
Имя: Денис

Страница юриста Анны

Сообщение ЮрЦентрAdvisor » 25 май 2015, 22:51

21 мая 2015 г. в Хорошевском городском суде рассматривалось сразу 2 дела по Вашему комплексу: взыскание неустойки за квартиру и за машиноместо. Результат порадовал, судья, Вахмистрова Ирина Юрьевна, тоже - 640 000 руб. Особенно радостно потому, что особых доказательств того, что истцы не уклонялись от приемки кроме распечатки телефонных звонков у нас не было - ни одного акта осмотра, ни одной претензии в адрес ответчика... Все довольны)
В Дорогомиловском у меня дела пока в процессе, основных заседаний пока не было, но скоро будут - отпишусь. Правда, вроде не по Вашему ЖК.

-- 27 май 2015, 16:46 --

Вниманию всех,у кого в ДДУ прописана договорная подсудность!!!

Если Вы не хотите судится с застройщиком в том суде,который указан в ДДУ (например, в Одинцовском городском суде), и Вам предпочтительнее подать иск по месту своей регистрации (узнали,что по месту Вашей регистрации лучше присуждают), то одновременно со всеми стандартными требованиями в самом иске необходимо заявить требование о признании пункта ДДУ о договорной подсудности недействительным - как нарушающего Ваше право потребителя на выбор суда,в котором Вы хотите судиться.
Иначе есть риск, что дело направят по подсудности в тот суд, который указан в ДДУ.
Так что сразу в иске оспариваете пункт ДДУ о подсудности и смело подаете на неустойку по месту жительства))

-- 08 июн 2015, 15:31 --

Внимание! Подготовлен проект закона против «потребительского экстремизма» участников долевого строительства!

Несмотря на то, что суды и так серьезно снижают неустойку за просрочку передачи квартир дольщикам, а в последнее время начали снижать еще и штрафы, законодатель полагает, что «возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом - потребительский экстремизм».
В мае 2015 года в Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий внесение изменений в Закон о защите прав потребителей и Закон об участии в долевом строительстве.
Цель - исключить недобросовестное поведение потребителей-дольщиков (злоупотребление правом), когда цель их обращения в суд – не восстановление нарушенного права и компенсация реально понесенных убытков, а обогащение за счет застройщика.
В соответствии с законопроектом предлагается:
- ввести законодательное определение понятия злоупотребления правами потребителей;
- установить, что суд взыскивает штраф в пользу потребителя только за виновное несоблюдение продавцом (застройщиком) в досудебном порядке удовлетворения требований потребителя;
- установить, что размер взыскиваемой неустойки, штрафа может быть уменьшен судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в том числе, с учетом цены ДДУ, длительности периода и причин нарушения обязательств застройщиком, принятия застройщиком мер к завершению строительства, исполнения застройщиком своих обязательств);
- установить, что при наличии факта злоупотребления правами суд отказывает потребителю в иске полностью или частично в зависимости от обстоятельств дела;
- установить, что неустойка, штраф, пеня за нарушение сроков выполнения работ может быть взыскана из расчета не из общей цены выполнения работы (оказания услуги), но и ее части, в отношении которой заявлено требование;
- установить, что отказ участника долевого строительства от приемки объекта долевого строительства возможен в случае выявления только тех недостатков, которые препятствуют его принятию (иначе во взыскании неустойки будет отказано).

Текст законопроекта можно найти на сайте Государственной Думы по ссылке: http://asozd2c.duma.gov.ru/addwork/scan ... penElement
Там же можно отслеживать ход рассмотрения законопроекта.

-- 15 июн 2015, 20:50 --

Admin, Вы спрашивали про Дорогомиловский суд - недавно было заседание по неустойке в нем, но по другому ЖК (ЖК Вальдемероль, тоже в Одинцово) судья Шипикова. Решение среднее, можно было и получше: слушала мало, решение выносила ОЧЕНЬ долго (минут 40 ждали!!).
А вот на этой неделе будет заседание уже по Вашему ЖК http://dorogomilovsky.msk.sudrf.ru/modu ... 0%E9%F2%E8
Судья уже другая, посмотрим, какие решения у нее...)
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
ЮрЦентрAdvisor
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Имя: Анна

Страница юриста Анны

Сообщение Антонина » 16 июн 2015, 07:48

Здравствуйте ! Подскажите , состоялся суд , присудили денег чуток . Отнесла исполнит лист в банк втб , пришел ответ денег нет ( дальнейшие действия ?
Аватара пользователя
Антонина
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Антонина

Страница юриста Анны

Сообщение Alex » 16 июн 2015, 08:57

несите в сбер
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Пред.След.

Вернуться в Вопросы и ответы к юристу по недвижимости Анне


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи

cron