Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово

Этот сайт существует и продвигается только благодаря рекламе!

Рекламные блоки которые находятся на сайте, не мешают прочтению статей.

Администрация сайта просит вас выключить блокировщик рекламы!

Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово

обсуждение заселения и все что с ним связано

Re: Согласование перепланировки

Сообщение АнастасияК » 24 ноя 2014, 11:06

Admin писал(а):

У вас стена разделяющая комнату и балкон сплошная, то есть без оконного проёма. Поэтому эта стена идет не во весь балкон, а только на часть ~ 1м. Всё остальное - это установленный стекло пакет между комнатой и балконом ~ 2м. Оставьте стену, уберите стекло пакет, устновите вместо него раздвижную перегородку.


Спасибо за участие! К сожалению, в нашем случае сплошная часть стены - 1,45 м, а стекло-пакет - 1,29. Но, видимо, других вариантов нет. Разве что, попробовать хоть немного расширить этот проем и попробовать это как-то согласовать.
Аватара пользователя
АнастасияК
Интересующийся
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Анастасия
ТегиЖкДаВинчи,Одинцово,перепланирвка,согласование,ЖКДАВИНЧИ,ремонт

Re: Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 09 дек 2014, 10:58

yanaraz писал(а):

Свидетельство на право собственности при согласовании перепланировки нужно. Так же, оно Вам не помешает при оформлении технического паспорта на квартиру, т.к. тогда в паспорте уже будет вписан собственник, а не застройщик.
Сам проект перепланировки должен быть сделан лицензированной компанией, имеющей СРО. Я обращалась в "Архстиль". Их архитектор выезжает на объект, делает замеры и предлагает несколько вариантов архитектурных решений включая расстановку мебели. Стоимость работ: 275 - 300 руб. за квадратный метр. Срок изготовления - 10 дней. Я их работой очень довольна. Мне только 6 вариантов по санузлу предложили. Если Вам нужны проекты по электоразводке - это уже отдельные затраты. На выходе оформляется большой буклет ( у меня на 18 страниц) с титульным листом, пояснительной запиской, планом возведения полов, перегородок, расположением конвектров, кондиционеров и пр. Так же прилагается выкопировка изначального плана квартиры от застройщика и все лицензии компании, которая делала перепланирвку.
Все это заверяете у инженера в УК и несете в администрацию Одинцово.
Кроме проекта перепланировки для администрации Вам потребуются следующие документы:
- Св-во о праве собственности (оригинал + нотариально заверенная копия),
- Технический паспорт квартиры (его делают в ФГУП Ростехинвентаризации, Гусятников переулок 11, тел. +7 495 411 70 08 (доб.1). Стоимость - около 2 000 руб.
- Эскиз зонирования (но в плане у Вас он будет).
- Копия паспорта.

По регламенту в Администрации рассматривают заявление на перепланировку около месяца. Собираюсь идти с пакетом документов после праздников.

У Вас, наверное, дела продвинулись. Расскажите, пожалуйста.
Почему выбрали "Архстиль"? Ценники есть и значительно дешевле.
Порядок какой, сначала получаете на руки свидетельство о праве собственности, потом проект перепланировки, или можно делать параллельно?
После получения проект сразу надо дуть в администрацию? Или можно начинать ремонт и собственно идёт согласование бумаг?
Делая ремонт необходимо получать авторский надзор, чтобы сам ремонт был признан сделанным согласно проекта?
После завершения ремонта изготавливается новый технический паспорт, верно? И на этом процесс легализации всех выполненных работ завершается?

Admin, обещанная пошаговая инструкция в процессе? :mi_ga_et:
 ! Admin писал(а):
составим :) только это нужно писать лучше в соответствующий раздел технический про идеи пожелания, а то :ne_ot_ho_di: :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 09 дек 2014, 11:53

1. имеют все необходимые лицензии и СРО,
2. выезжают на объект для замеров,
3. предлагают несколько вариантов,
4. работают по-белому

собственность и эскиз-проект можно делать параллельно, т.к. обе процедуры занимают 10 -14 дней.

Обращалась в ряд других компаний. Чек, практически, такой-же, только без выездов и замеров. Работают только по бумагам, да и ехать к ним еще надо.

Решение Администрации получила положительное. Сейчас буду заказывать новый тех. паспорт в БТИ согласно плану и вызывать техника для обмеров. Потом новый тех. паспорт надо предоставить в Администрацию, чтобы они "созвали комиссию" и подписали акт о перепланировке. Далее можете заказывать новый кадастровй паспорт и вносить изменения в св-во о праве собственности на квартиру ХХ-комнатную.

Дорожную карту о перепланировке жилья можете скачать на сайте УК. Там все пошагово и очень доступно написано.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 09 дек 2014, 12:09

yanaraz писал(а):

Потом новый тех. паспорт надо предоставить в Администрацию, чтобы они "созвали комиссию" и подписали акт о перепланировке. Далее можете заказывать новый кадастровй паспорт и вносить изменения в св-во о праве собственности на квартиру ХХ-комнатную.

Дорожную карту о перепланировке жилья можете скачать на сайте УК. Там все пошагово и очень доступно написано.

Спасибо! Про "дорожную карту" на сайте УК забыл.
Чтобы подписали акт нужно подтверждение от компании с СРО о соответствии проведённых работ проекту? На сайте про это ни слова.
Сообщение не в тему (флуд)
Admin,так всё по теме - согласование перепланировки ;)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 09 дек 2014, 12:55

они к своему проекту все свидетельства и лицензии, заверенные синей печатью, сами прилагают. На эскиз-проекте только не забудьте согласование УК получить. Это - к Денису, инженеру по эксплуатации. Он согласовывает.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 15:49

Сегодня тоже сдал документы на согласование перепланировки и переустройства. Посмотрим, что получится)).
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 15:49

Alex писал(а):

Сегодня тоже сдал документы на согласование перепланировки и переустройства. Посмотрим, что получится)).

лоджию не трогал?
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 15:56

нет, у меня ж там lounge zone))))
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение roman » 09 дек 2014, 20:03

А что это за зона, я темный ?
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 21:25

Отдыха, Ром, релакса, курева)))
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 21:28

Alex писал(а):

Отдыха, Ром, релакса, курева)))

:lol: дочь тут укладываем и ты тут с куревом и релаксом - Мишка косолапый по лесу идет, шишки собирает, песенку поёт.........а в конце про мост во дворе.....в ямку бух ;;-))) ;;-))) ;;-)))
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 21:34

Я ж тебе говорю - под курево и в яму - самое то- правда один раз ((
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение roman » 10 дек 2014, 08:06

И с 24 этажа ;)
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 10 дек 2014, 10:59

yanaraz писал(а):

они к своему проекту все свидетельства и лицензии, заверенные синей печатью, сами прилагают. На эскиз-проекте только не забудьте согласование УК получить. Это - к Денису, инженеру по эксплуатации. Он согласовывает.

Речь про дальнейшие действия.
Чтобы потом согласовать перепланировку, на этапе проведения работ нужен авторский надзор от организации с СРО. Верно?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение mihailS » 24 дек 2014, 23:22

Сегодня (24.12.14Г.) заказал Технический паспорт квартиры в филиале ФГУП Ростехинвентаризации г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48.
Они плотно работают с нашим домом. Стоимость данной услуги в ФГУП Ростехинвентаризации 3415 руб., Сбербанк через дорогу, срок изготовления 2 недели (10 р.д.), есть услуга ускорить до 5 дней - стоимость *2 (согласно договора). На все потратил 10 мин (составление договора, платежка). После окончания ремонта (перепланировки) пойду к ним за новым техническим паспортом.
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 25 дек 2014, 09:54

mihailS писал(а):

Сегодня (24.12.14Г.) заказал Технический паспорт квартиры в филиале ФГУП Ростехинвентаризации г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48.
Они плотно работают с нашим домом. Стоимость данной услуги в ФГУП Ростехинвентаризации 3415 руб., Сбербанк через дорогу, срок изготовления 2 недели (10 р.д.), есть услуга ускорить до 5 дней - стоимость *2 (согласно договора). На все потратил 10 мин (составление договора, платежка). После окончания ремонта (перепланировки) пойду к ним за новым техническим паспортом.

Вот это дело! Спасибо, очень ценно и крайне актуально для меня!
Для нового технического паспорта и согласования перепланировки достаточно нового тех. паспорта (+пакет стандартных документов)? Или нужно подтверждение, что все работы выполнены согласно проекта, типа авторского надзора? Если ремонт выполняет НЕ организация с СРО. Я с этим вопросом всё никак не могу разобраться.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 25 дек 2014, 12:13

главное проект с СРО
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 25 дек 2014, 13:33

Alex писал(а):

главное проект с СРО

Кто и как потом определяет, что работы произведены согласно проекту?
У ФГУПа же есть СРО. А цена очень заманчивая :)

Цитата:
Шаг 3.
После произведенной перепланировки и/или переустройства, заявителю необходимо вызвать представителя БТИ и получить новый технический паспорт на переустроенное или перепланированное помещение. Указанный технический паспорт и заявление о приеме в эксплуатацию переустроенного и/или перепланированного жилого помещения необходимо предоставить в администрацию городского поселения Одинцово.
Шаг 4.
Завершение переустройства и/или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, подтверждающим окончание переустройства и/или перепланировки помещений.

БТИ просто измерит новые площади и стены, верно?
В шаге 4 кто входит в приёмочную комиссию? Проверяется как-то соответствие проекту этой комиссией? Речь не сколько про стены, сколько про гидроизоляцию, сантехнику/электрику и проч.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение mihailS » 26 дек 2014, 00:01

Решаем проблемы по мере их поступления: согласование и ремонт. Далее посмотрим...
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 26 дек 2014, 10:34

mihailS писал(а):

Решаем проблемы по мере их поступления: согласование и ремонт. Далее посмотрим...

Зачастую заранее сделанные простые вещи избавляют от больших заморок в будущем. Ищу где подстелить соломки :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Пред.След.


Вернуться в Заселение