Покупка машиноместа ЖК Да Винчи по переуступке

[Cat]

по переуступке уже не купите
согласно закону не позже чем через 6 месяцев после сдачи дома застройщик подает списки в регпалату
соответсвенно вам надо подождать пока текта оформит на них собственность либо тот кто их купил оформит собственность

[painter120]

Очень приятно.
То есть по Вашему квартиры участников долевого строительства оплаченные ими по ДДУ но не полученные ими по акту приема-передачи , например в связи с существенными недостаткамт обьектов подлежащих передаче, через 6 месяцев после ввода в эксплуатацию на бумаге, застройщик может оформить в собственность на себя?

[Cat]

нет
вы путаете теплое и сладкое
если не забуду приду дамой и дам выдержку

[painter120]

Нет не путаю.
Прошу ответить Вас именно на поставленный вопрос, раз Вы разбираетесь?

[Cat]

забыл вечером поздно пришел
ситуация следующая
в госорганы так вот подаются как списки участников долевого строительства по фз214 в течении полугода но не долее этого срока
и на какой то срок в среднем это около 1 месяца прекращаются продажи, потому что больше это не долевое строительство! ибо если долевое строительство будет продолжаться дольше года то застройщика посадют в турьму (такой момент как раз был с полонским, дом сдан, а списки не поданы и квартиры дольщикам не переданы)
у нас же ситуация хорошая, квартиры передаются, завершающая фаза идет
то что не продано застройщиком на данный момент или то что хочет продать участник долевого строительства можно продать по предварительному договору (буквально год назад так делал в красногорске) либо просто подождать некоторое время

сумбурно получилось спросоня

у застройщика думается мне уже давно можно купить по договору и подождать месяцок и получить собственность а физ лица собственность еще не особо оформляют так как не получили квартиры

[painter120]

Добрый день.
Благодарю за Ваше личное мнение.
Докладываю. Передача информации застройщиком о составе участников долевого строительства в регпалату ни коим образом не затрагивает смысл и букву закона.
1. После оплаты участником долевого строительства полной стоимости ДДУ, отсутствии долгов по кредитам, получения на руки документов об оплате, у застройщика отсутствуют легко доступные возможности кинуть дольщика и оформить право собственности на объект подлежащий передаче участнику долевого строительства на себя. Мешает ГК РФ.
2. "Продажа по переуступке" по своей сути - передача за деньги оплаченного права требования участника долевого строительства к застройщику - от одного лица другому. Информирование застройщика обязательно - но если "оплачено"- оснований для препятствий с его стороны нет. Ознакосьтесь с ч.2 ст.11 ФЗ214 РФ, определяющей возможный период передачи своих оплаченных прав требования к застройщику участником долевого строительства другому лицу.
Для информации:
Участник долевого строительства имеет право передать свои оплаченные права требования к застройщику до момента подписания акта приема-передачи, даже через сто лет (по действующему законодательству).
P.S.
Размещенное выше обьявление было предназначено для заинтересованных лиц.
Приношу свои извинения за то, что приглашение к сделке стало поводом для обсуждения.

!	Admin писал(а):
	обсуждение по переуступке и законности.....перенесу в скором времени в отдельную тему "по переуступке". Останется само объявление и все что по теме.