Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово

Этот сайт существует и продвигается только благодаря рекламе!

Рекламные блоки которые находятся на сайте, не мешают прочтению статей.

Администрация сайта просит вас выключить блокировщик рекламы!

Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Согласование перепланировки ЖК Да Винчи Одинцово

обсуждение заселения и все что с ним связано

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 26 дек 2014, 13:40

правильный подход. У меня информация для тебя будет вместо вчера - во вторник (человечка на месте нет)(((
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex
ТегиЖкДаВинчи,Одинцово,перепланирвка,согласование,ЖКДАВИНЧИ,ремонт

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 26 дек 2014, 15:16

Alex писал(а):

правильный подход. У меня информация для тебя будет вместо вчера - во вторник (человечка на месте нет)(((

Хорошо, спасибо.
Сообщение не в тему (флуд)
На конвекторы поглядеть/послушать в воскресенье загляну :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 26 дек 2014, 16:15

лучшк сегодня - завтра, а то мы их запаковать хотели и начать финишную штукатурку делать.
Мы сами в вскр после обеда с дачи вернемся
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение Admin » 26 дек 2014, 19:20

соседи, чтобы толпами не ходить смотреть, сделайте, пожалуйста, фото видео съемку конвекторов, выложим и всем сразу станет ясно их это выбор или нет. Буду признателен.
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 13 янв 2015, 17:26

Согласование перепланировки
вот сегодня по случаю забрал разрешение на перепланировку.
Как и писал ранее, получено не имея свидетельства на собственность на квартиру (только договор и акт ПП).
остальные бумажки, как у всех: проект, тех. паспорт, заявление.
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение Мильва » 13 янв 2015, 22:45

Alex писал(а):

нет, у меня ж там lounge zone))))



Вопрос: а как предполагается отапливать эту lounge зону?
Аватара пользователя
Мильва
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Инна

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 14 янв 2015, 04:28

Теплый пол + ИК панели
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение lancelot » 14 янв 2015, 11:59

mihailS писал(а):

Сегодня (24.12.14Г.) заказал Технический паспорт квартиры в филиале ФГУП Ростехинвентаризации г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 48.
Они плотно работают с нашим домом. Стоимость данной услуги в ФГУП Ростехинвентаризации 3415 руб., Сбербанк через дорогу, срок изготовления 2 недели (10 р.д.), есть услуга ускорить до 5 дней - стоимость *2 (согласно договора). На все потратил 10 мин (составление договора, платежка). После окончания ремонта (перепланировки) пойду к ним за новым техническим паспортом.

Остаётся вопрос с тех. проектом.
Поделитесь свежей информацией - кто у кого заказывал тех. проект. Цены, сроки, отзывы? :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Согласование перепланировки

Сообщение mihailS » 29 янв 2015, 23:55

lancelot писал(а):

Поделитесь свежей информацией - кто у кого заказывал тех. проект. Цены, сроки, отзывы? :smu:sche_nie:

Архитектурный проект из свободной зоны в 4 комнаты - 25 т.р. срок: два дня (нужен был срочно).
Из свежей информации: кто уже согласовал проект Вам "5" баллов.
Сегодня (в приемный день) пошел с комплектом документов в Администрацию г. Одинцово (Жукова 29), там сообщили о том, что все согласования по перепланировке и переустройству в Администрацию Одинцовского района (Жукова 28).
Переписываю заявление.
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 02 фев 2015, 13:19

mihailS писал(а):

lancelot писал(а):

Поделитесь свежей информацией - кто у кого заказывал тех. проект. Цены, сроки, отзывы? :smu:sche_nie:

Архитектурный проект из свободной зоны в 4 комнаты - 25 т.р. срок: два дня (нужен был срочно).
Из свежей информации: кто уже согласовал проект Вам "5" баллов.
Сегодня (в приемный день) пошел с комплектом документов в Администрацию г. Одинцово (Жукова 29), там сообщили о том, что все согласования по перепланировке и переустройству в Администрацию Одинцовского района (Жукова 28).
Переписываю заявление.

Добрый день,
подскажите, Вы обращалиь на Жукова 29. У меня остался последний этап - написать заявление на ввод в эксплуатацию, но на Жукова 29 толком ничего не могут сказать. "Приходите, пишите заявление". Куда идти, какие документы брать - толком не знают. Есть ли како-то контактный телефон? Нужно ли сдавать документы в архитектурный отдел на Маршала Бирюзова 15? Спасибо.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Согласование перепланировки

Сообщение Alex » 03 фев 2015, 20:32

как подача заявления на перепланировку, так и ввод в эксплуатацию после - все в администрации городского поселения (жукова, 29).
если еще детальней: то в любое время в окошко справа от входа или в отдел архитектуры по вторникам с 14:00
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 04 фев 2015, 13:16

Alex писал(а):

как подача заявления на перепланировку, так и ввод в эксплуатацию после - все в администрации городского поселения (жукова, 29).
если еще детальней: то в любое время в окошко справа от входа или в отдел архитектуры по вторникам с 14:00


Спасибо. Сдала сегодня. Вот еще телефон: архитектурный отдел - (495) 596 13 17. Они рассматривать будут.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Согласование перепланировки

Сообщение lica » 04 фев 2015, 15:37

yanaraz писал(а):

Alex писал(а):

как подача заявления на перепланировку, так и ввод в эксплуатацию после - все в администрации городского поселения (жукова, 29).
если еще детальней: то в любое время в окошко справа от входа или в отдел архитектуры по вторникам с 14:00


Спасибо. Сдала сегодня. Вот еще телефон: архитектурный отдел - (495) 596 13 17. Они рассматривать будут.


А если не сложно скажите какие документы сдали , не знаю с чего начинать , спасибо .
Аватара пользователя
lica
Новосел
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Имя: Анжела

Согласование перепланировки

Сообщение yanaraz » 04 фев 2015, 16:19

Вы посмотрите в этой же рубрике выше. Я там подробно весь процесс описывала. Сейчас мне осталось получить акт о введении квартиры в эксплуатацию после перепланировки. Написала заявление и отдала оригиналы нового тех.паспорта после перепланировки и тех. проект + копия свидетельства о собственности.
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Дизайн

Сообщение lancelot » 15 июн 2015, 11:15

Ripsim писал(а):

остановилась на этом варианте) в нем нет никаких перепланировок для согласования:) все просто и удобно


Любой вариант требует согласования в Администрации. Ибо "свободная планировка".
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Дизайн

Сообщение Ripsim » 15 июн 2015, 15:40

lancelot писал(а):

Любой вариант требует согласования в Администрации. Ибо "свободная планировка".

ни в коем случае! только снос перегородок, перенос и смещение мокрых зон!
Нужно просто уведомить УК, чтобы они знали где вас искать при эвакуации!
это как с проверкой счетчиков воды на исправность))) нет таких требований ни в инструкциях, нив кодексе! ни где
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Дизайн

Сообщение Elipter » 15 июн 2015, 16:11

Ripsim писал(а):

lancelot писал(а):

Любой вариант требует согласования в Администрации. Ибо "свободная планировка".

ни в коем случае! только снос перегородок, перенос и смещение мокрых зон!
Нужно просто уведомить УК, чтобы они знали где вас искать при эвакуации!
это как с проверкой счетчиков воды на исправность))) нет таких требований ни в инструкциях, нив кодексе! ни где

Ну как сказать... У вас же есть план вашей квартиры от БТИ? Если хоть одна стена в квартире после ремонта будет стоять в месте, отличном этого плана, значит, снос перегородок случился :D
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Дизайн

Сообщение lancelot » 15 июн 2015, 16:46

Elipter писал(а):

Ну как сказать... У вас же есть план вашей квартиры от БТИ? Если хоть одна стена в квартире после ремонта будет стоять в месте, отличном этого плана, значит, снос перегородок случился :D

Именно!

P.S. Ripsim, если "проверка счётчиков воды на исправность" имеется ввиду "поверка" - то требования есть :)
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Дизайн

Сообщение Ripsim » 15 июн 2015, 18:34

lancelot писал(а):

Именно!

P.S. Ripsim, если "проверка счётчиков воды на исправность" имеется ввиду "поверка" - то требования есть :)

Аватара пользователя
lancelot
Житель

Заселился уже как: 1 год 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 36 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Блог: перейти (0)
Имя: Сергей





и так для особо ответственых приведу с сайта московской жилищной инспекции, но правило у всех одно http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/:
Что не требует разрешения

ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).


Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

Таким образом согласование не требуется, можете хоть от руки план нарисовать и по почте прислать. Так как требования к оформлению подобных переустройств также отсутствуют. Со счетчиками кстати также, нет регламента проверок, есть лишь рекомендация проверять. Когда приводите что-то, давайте ссылки на статьи, а если вам что-то говорят делать, то просите у них ссылку на нормы и проверяйте ее существование, иногда их нет в соответствующих инструкциях и гостах.
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Дизайн

Сообщение Elipter » 16 июн 2015, 02:15

Ripsim писал(а):

и так для особо ответственых приведу с сайта московской жилищной инспекции, но правило у всех одно http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/:
Что не требует разрешения

ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).


Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

Таким образом согласование не требуется, можете хоть от руки план нарисовать и по почте прислать. Так как требования к оформлению подобных переустройств также отсутствуют. Со счетчиками кстати также, нет регламента проверок, есть лишь рекомендация проверять. Когда приводите что-то, давайте ссылки на статьи, а если вам что-то говорят делать, то просите у них ссылку на нормы и проверяйте ее существование, иногда их нет в соответствующих инструкциях и гостах.

Уважаемая Ripsim, спасибо за ссылку! Только, боюсь, то, что вы процитировали - это лишь часть того, что стоит знать всем тем, кто прочитает только выделенные вами пункты и пропустит все остальное.

Во-первых, там дальше по ссылке есть большой раздел под названием "Чего нельзя делать", где в частности говорится следующее:

"Не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов."

Это про СНИПы. То есть как бы там ни переделывать квартиру, ставить перегородки или сносить их, от СНИПов отступать нельзя. Грубо говоря, не получится без последствий сделать ремонт, где спальня уехала на место кухни (а кухня - на место спальни), нарисовать это все на коленке и отправить письмом по почте - такие действия присуммонят демонов из БТИ, которые объяснят, что письмо они получили, и теперь пришли вежливо попросить все вернуть в состояние "как было", поскольку - и это во-вторых - на том же сайте есть раздел, который называется "Чем грозит незаконная перепланировка?" (http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/nezakon/)

Читаем внимательно:
Цитата:
"Зачастую владельцы жилых помещений, выполняющие ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировки в своих квартирах, легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации в органах государственной власти. Предполагая, что незачем тратить деньги и время на оформление документации. Такой подход неправильный. В результате неправомерных действий в квартире оказывается проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта. Напомним, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройству помещений является бесплатной.

За несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее.

Если же меры не возымели действия, повторный штраф будет намного больше.

Те владельцы недвижимости с несанкционированной перепланировкой, которые не реагируют на требования Инспекции, рискуют лишиться квартиры, так как по постановлению суда, жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов. Но даже если пока несанкционированная перепланировка не попала во внимание государственных органов, провести какую-либо сделку с квартирой официально владелец не сможет. При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой, собственник будет обязан заказать технический паспорт, в котором несанкционированная перепланировка обязательно будет отмечена техниками БТИ. Провести сделку с квартирой, в технической документации которой имеются пометки о неоформленном переустройстве, невозможно. "


Ну и в-третьих, от руки план нарисовать и по почте прислать тоже не выйдет, поскольку для согласования перепланировки необходимо (цитирую пункт 2 из самой первой ссылки) "Заказать проект перепланировки у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам." Ну то есть да, напрямую вопрос не регламентируется, но как я понимаю это точно не вариант "от руки нарисовать". :)


Кстати, поймал себя на мысли, что сайт легко и непринужденно вводит в заблуждение доверчивых граждан. Мол, делайте все, только в храме не танцуйте - может я плохо искал, но не нашел, что такое "незаконная перепланировка". Чего делать нельзя - это нашел, а что такое "незаконная перепланировка" - нет.

Зато нашел, какие последствия наступят в случае выявления незаконной перепланировки, и как себя вести, если вы присуммонили демонов из БТИ (а там варианта 2: или вы их пустите, как миленькие, или они по решению суда зайдут - http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/info/inspection.php). Кстати, поводом для визита демонов может стать аварийная ситуация, когда или вы затопили кого-то, или кто-то - вас (не дай бог, конечно).

В общем, пусть каждый решает, сторону темную или светлую выбирает он, и т.д. и т.п. :-)


P.S.: хочется отдельно услышать, кто как понимает пункт "Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия", который можно без согласования делать. Если я возвожу стенку из пазогребня, я увеличиваю нагрузку на перекрытия или нет?
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Пред.След.


Вернуться в Заселение


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи