Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Совет дома: мы на связи!

Форум совета жилого комплекса Да Винчи

Модератор: lancelot

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 15 июл 2015, 16:25

Соседи, добрый день.

Совет дома начал свою работу с июня 2015 года.

Эта тема создана, чтобы каждый житель мог:
1. Донести до Совета дома своё мнение по одной из проблем дома (горячая вода, отопление, лифты, парковка и т.д.).
2. Задать вопрос Совету дома и получить ответ.
3. Сделать рацпредложение :D
4. Узнать о работе Совета дома
5. Помочь в работе

Пожалуйста, пишите, обращайтесь. Нам важно услышать жителей. Со своей стороны постараюсь оперативно осуществлять коммуникацию собственники-форум-Совет дома.

Заранее спасибо.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей
ТегиСовет МКД, ЖКХ, МКД, Да Винчи, Одинцово, Можайское шоссе 122,

Совет дома: мы на связи!

Сообщение roman » 15 июл 2015, 18:54

Покп главная проблема-парковка, надо щакрывать стилобат для парковщиков, только разгрузка. Я вчера заехал на своем авто в 12-00 на быструю разгрузку, в надежде,что многие уехали на работу-отпуск-дачу и машин минимум. Но какое там,с трудом припарковался у соседней 10 секции прямо у подъезда,всего на 15 минут. Так что пора наводить порядок,уже задолбало жить в окружении авто днем и ночью.
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Совет дома: мы на связи!

Сообщение manchini » 15 июл 2015, 21:49

Плюсанусь
Аватара пользователя
manchini
Новосел
 
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 34 раз.
Имя: Евгений

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 17 июл 2015, 10:27

Сейчас (июль-август) УК при участии Совета дома планирует:
1. Огородить ВСЕ тротуары стационарными столбиками (закупают).
2. выделить несколько мест под разгрузку перед секциями (бетонные столбы с цепочкой) с доступом через охрану.
3. разметку/знаки на стилобате.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение Rdg2004 » 17 июл 2015, 12:42

А предложения типа сделать турники во дворе принимаются?
Аватара пользователя
Rdg2004
Новосел
 
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Имя: Pavel

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 17 июл 2015, 13:34

Rdg2004 писал(а):

А предложения типа сделать турники во дворе принимаются?

любые предложения принимаются.
От того, сколько людей высказываются по той или иной проблеме будем корректировать приоритет.

Надеюсь, собрания по секциям, которые планируем провести, помогут в сборе предложений и выделении наиболее болезненных.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение roman » 17 июл 2015, 14:50

Rdg2004 писал(а):

А предложения типа сделать турники во дворе принимаются?

так есть же турник?!! напротив 9-10 секции.
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 17 июл 2015, 14:53

roman писал(а):

Rdg2004 писал(а):

А предложения типа сделать турники во дворе принимаются?

так есть же турник?!! напротив 9-10 секции.

Может мало? :-)

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение Alex » 19 июл 2015, 14:50

roman писал(а):

Rdg2004 писал(а):

А предложения типа сделать турники во дворе принимаются?

так есть же турник?!! напротив 9-10 секции.

Ром,
ты сам пробовал на нем подтянуться?:-)
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Совет дома: мы на связи!

Сообщение roman » 19 июл 2015, 19:10

Alex писал(а):

Ром,
ты сам пробовал на нем подтянуться?:-)

Нет Алекс, у меня дома такой и нафиг мне еще на площадке нужен
Изображение
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Совет дома: мы на связи!

Сообщение Alex » 20 июл 2015, 09:53

Классно. Может в коридоре тоже повесить и не париться ...
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Совет дома: мы на связи!

Сообщение roman » 20 июл 2015, 12:16

Alex писал(а):

Классно. Может в коридоре тоже повесить и не париться ...

естественно, детям пример ;)
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 20 июл 2015, 13:19

Соседи, у меня просьба.
Пожалуйста, не заполняйте эту тему общением и флудом. Давайте постараемся сохранить её продуктивной. Чтобы можно было быстро прочесть важное, не читая страницы нашего живого общения :D

Спасибо за понимание.

-- 27 июл 2015, 15:06 --

Мини-отчёт о проделанной работе Советом дома

Сейчас СД работает над 3 проектами:

1. Результаты заочного голосования собственников (май 2015).
У СД есть открытые вопросы по голосованию, 18 июня была проведена встреча с УК в ходе которой были достигнуты некоторые договоренности. На текущий момент протокол встречи находится в УК на согласовании, мы его размещаем вам для ознакомления.

2. Проблемы в ЖК, текущий статус:
a. Слабое отопление/ГВС - подготовка нормативной базы;
b. Частые потопы в секциях - СД консолидирует информацию по открытым квартирам и передает в УК для принятия мер по их закрытию;
c. Проем в паркинг во дворе - задача на контроле в СД, бюджет на установку в УК заложен на III квартал 2015, сроки установки уточняются;
d. Машины на стилобате - силами УК все тротуары будут ограждены стационарными столбами, что исключит парковку а/м на них, Текта нанесет разметку, в том числе мест для разгрузки - срок 31.08.2015;
e. Несоблюдение режима шумовых работ - СД связались с участковым и совместно с УК договорились о том, что при несоблюдении Закона о тишине, собственник, инициирующий вызов охраны вместе с охраной составляют акт о нарушении, составляет заявление и оба документа передает в отдел полиции, для привлечения собственника к ответственности, а также, для оперативной проверки разрешения на работу и регистрации рабочих собственник вызывает наряд полиции;
f. Слабый пропускной контроль - т.к. у охраны отсутствует процедура пропуска собственника на территорию ЖК, не имеющего при себе удостоверяющие личность документы, СД разрабатывает предложение процедуры, в частности, внедрение базы данных с фото собственников и обязательную выписку пропусков для коммерческих помещений.
g. Неработоспособность лифтов - СД приняли решение направить в адрес Текты досудебную претензию и при необходимости подать коллективный иск, чтобы не дожидаться окончания гарантийного срока. Также будут направлены запросы в прокуратуру на правомерность выставления счетов Терра Винчи за обслуживание лифтов и за разъяснениями почему АДМ Одинцово выдала документ о вводе ЖК в эксплуатацию.
h. Пожарная безопасность - СД привлек к вопросу МЧС МО. Для УК установлен срок до конца августа завершить работы по пожарной безопасности на территории ЖК. Также, планируется запрос в прокураутру, для разъяснения почему АДМ Одинцово выдала документ о вводе ЖК в эксплуатацию., в котором не запущена система пожарной сигнализации.

3. Новое собрание собственников.
Планируется осенью провести общее собрание собственников с вынесением на него вопросов, которые будут в интересах жителей ЖК.
Проект бюллетени СД разработает до 31.08.2015.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение swp » 29 июл 2015, 13:04

Добрый день! Прошу прокомментировать как осуществлять разгрузку крупногабаритных материалов в 20 секции. Места для разгрузки постоянно заняты машинами, въезд к подъеду огорожен столбиками без цепочки. Охрана говорит, что повлиять на неразгружающих, но занимающих места автовладельцев они не могут, при пропуске машины во внутренний двор идут жалобы от жильцов. Выход только один перегорождать проезжую часть, разгружаться и слушать "недовольства" водителей которые не могут проехать, создавая "пробку"? Писать жалобу на бездействие охраны?
Аватара пользователя
swp
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: светлана

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 29 июл 2015, 14:46

swp писал(а):

Добрый день! Прошу прокомментировать как осуществлять разгрузку крупногабаритных материалов в 20 секции. Места для разгрузки постоянно заняты машинами, въезд к подъеду огорожен столбиками без цепочки. Охрана говорит, что повлиять на неразгружающих, но занимающих места автовладельцев они не могут, при пропуске машины во внутренний двор идут жалобы от жильцов. Выход только один перегорождать проезжую часть, разгружаться и слушать "недовольства" водителей которые не могут проехать, создавая "пробку"? Писать жалобу на бездействие охраны?

Этот вопрос в процессе обсуждения. Готового решения нет. Поэтому все свежие идем приветствуются.
Тесно связан с парковкой на стилобате.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение manchini » 29 июл 2015, 16:43

Завтра собрание?
Аватара пользователя
manchini
Новосел
 
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 34 раз.
Имя: Евгений

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 30 июл 2015, 12:42

manchini писал(а):

Завтра собрание?

Уже сегодня :) Да, очередная встреча с УК.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение roman » 30 июл 2015, 18:54

Сергей,хорошо,что Вы как активист тут пишете и собираете насущные проблемы. Но у меня вопрос-а остальные представители Совета Дома где? Какие коммутации у них с жильцами?
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Совет дома: мы на связи!

Сообщение lancelot » 31 июл 2015, 09:51

roman писал(а):

Сергей,хорошо,что Вы как активист тут пишете и собираете насущные проблемы. Но у меня вопрос-а остальные представители Совета Дома где? Какие коммутации у них с жильцами?

Роман, я пишу в этой ветке не как активист, а как представитель Совета дома. Конечно, мнения и идеи, собранные на этом форуме, проговариваются в переписке и на встречах Совета дома. Если объём коммуникаций значительно возрастёт и я перестану справляться, буду подключать ещё членов СД.

"Остальные" представители Совета дома общаются со своими соседями в частном порядке. В августе начнутся посекционные встречи, организованные СД.

P.S. К сожалению, не все избранные в СД проявляют активность, поэтому мы приглашаем инициативных соседей, чтобы на ближайшем собрании предложить их кандидатуры в СД. Неполным составом, честно говоря, тяжело. В общем, милости просим в СД. :mi_ga_et:

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Совет дома: мы на связи!

Сообщение Diadar » 31 июл 2015, 14:14

По моему мнению глобальная проблема сейчас это парковка на стилобате. При этом задавая вопрос УК понимаешь, что особо они ничего делать не планируют без нашей инициативы. Их ответ таков: есть правила по которым разрешена только разгрузка, на вопрос "так там паркуют на постоянке собственники машины" ответ "такого быть не должно, охрана должна контролировать" и также охрана якобы должна находить место для разгрузки, хотя физически припарковаться негде.

Вообщем сущий бред.

Кому пришла такая чудная мысль закрыть столбиками подъезды к зонам для разгрузки (хотя понятно, что находились гении кто там оставлял тупо машину и уходил), при этом не создать эти зоны где либо - это даже без комментариев. Это при этом учитывая, что по всему периметру ЖК есть проезд только для одной машины, то есть машины даже не могут разъехаться!

Одно понятно, что время идет и все больше жильцов въезжает в свои квартиры и начинают ремонты. Сейчас уже ситуация на стилобате практически адовая.
Я честно говоря счастлив, что мы начали ремонт раньше и успели завезти смеси, блоки и прочее.

При покупке квартиры всем говорили, что парковки на стилобате не будет, только разгрузка. Кому нужно было и была фин. возможность, покупали паркинг.

Уже на форуме обсуждались идеи, что делать:

1) Активировать шлагбаумы на въезде и съезде со стилобата.
2) Ввести карточки, которую получаешь при въезде и активируешь на выезде.
На карточке установлен какой то лимит стоянки за раз.

Других вариантов я не представляю (если у кого то есть - говорите) - так как у нас 1400 квартир, вы представьте, что будет в обозримом будущем уже с нынешней ситуацией на стилобате.
Аватара пользователя
Diadar
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Денис

След.

Вернуться в Совет ЖК Да Винчи


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи