Обращение инициативной группы ЖК к соседям
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Форум совета жилого комплекса Да Винчи

Модератор: lancelot

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Привет, Давинчяне!

Инициативная группа жильцов нашего ЖК напоминает, что в настоящее время и до 28 мая проходит заочное голосование по выбору Управляющей компании.

Для участия в голосовании необходимо получить бюллетени (в УК в 1 секции), и проголосовать.

Основная цель голосования выбрать УК и Совет дома (далее - СД), - наших соседей, которые заинтересованы в снижении тарифов на обслуживание, в контроле деятельности УК Терра Винчи и в решении актуальных для жильцов вопросов.

Инициативная группа призывает вас проголосовать «ЗА» первые 8 пунктов и «ПРОТИВ» все остальные пункты дабы не смешивать стратегические вопросы по управлению и контролю с уже конкретными проблемами, которые необходимо тщательно обдумать и проработать и решить позднее на отдельном голосовании.

Если есть вопросы, задавайте, будем привлекать инициативную группу к обсуждению их.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

пришло от УК письмо через почту России, только вот я ж не собственник еще Так что не буду голосовать....
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

пришло от УК письмо через почту России, только вот я ж не собственник еще Так что не буду голосовать....


Все равно голосуйте. Я задавала данный вопрос в УК. Они сказали, что все результаты голосования, в том числе и по актам, будут предоставлять в Администрацию. Кстати, сейчас УК делает обход по квартирам в Да Винчи. Мне мои строители вчера тоже прислали лист голосования, который им УК передала :).
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

yanaraz писал(а):

Все равно голосуйте. Я задавала данный вопрос в УК.

как же я буду голосовать, если квартира мной не принята? их односторонний акт никакой силы не имеет юридической. Точно голосовать не буду и пусть УК с Застройщиком разбирается, почему они не передают квартиры по закону.
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

yanaraz писал(а):

Все равно голосуйте. Я задавала данный вопрос в УК.

их односторонний акт никакой силы не имеет юридической/quote]

это вы так думаете... в судах почему то думают по другому...
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

как же я буду голосовать, если квартира мной не принята? их односторонний акт никакой силы не имеет юридической. Точно голосовать не буду и пусть УК с Застройщиком разбирается, почему они не передают квартиры по закону.

А почему он не имеет юридической силы? Вам удалось оспорить односторняк через суд?

Просто сейчас решается вопрос, с какой УК нам иметь дело в ближайшей перспективе до конца года. Будет очень жаль, если именно вашего голоса не хватит, чтобы отогнать МУП УЖХ от Да Винчи подальше... :-(
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

у кого как суды думают :-) Уважаемые соседи, прошу Вас не отходить от темы дискуссии. А то как на собрании....

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Elipter писал(а):

Будет очень жаль, если именно вашего голоса не хватит,

Очень жаль УК, но правда дороже. Он не действителен, так как я уведомляла застройщика о дефектах и о том, что очень не советую заключать односторонний акт, так как он будет оспорен в любом случае. Пока тяжбы идут.
Пусть УК сама разбирается с застройщиком. Это их общая проблема. Власть в Одинцовском районе меняется, судя по всему реформа ЖКХ только начало. В Одинцовской прокуратуре на часть УК (вроде области, а не города) заведены уголовные дела.
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

Очень жаль УК, но правда дороже. Он не действителен, так как я уведомляла застройщика о дефектах и о том, что очень не советую заключать односторонний акт, так как он будет оспорен в любом случае. Пока тяжбы идут.
Пусть УК сама разбирается с застройщиком. Это их общая проблема. Власть в Одинцовском районе меняется, судя по всему реформа ЖКХ только начало. В Одинцовской прокуратуре на часть УК (вроде области, а не города) заведены уголовные дела.

А у вас окончание процесса случится после мая? Просто поймите правильно ситуацию: наша УК и так сейчас на птичьих правах в здании сидит, мы уже де-факто отданы МУП УЖХ. Нашей УК типа сделали небольшую поблажку в связи с заочным голосованием, и если кворум не собирается - Терра Винчи собирает манатки и освобождает помещение в ночь с 29 на 30 мая, а мы как собственники начинаем за свой счет ремонтировать ветхий фонд Одинцово.

Ходят слухи про агентский договор между МУП УЖХ и Терра Винчи, но что это такое и чем нам как собственникам грозит - мне лично не очень понятно (кстати, уважаемые соседи, у кого-нибудь есть понимание этого момента? Может быть тут же, в теме, нужно чуть более ярко обрисовать последствия не набора кворума и не избрания Терра Винчи?)

Я просто к тому, что если у вас есть односторонний акт, и по нему можно проголосовать, может быть, вы найдете возможность отдать свой голос за УК и совет дома, пока еще есть время?
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Elipter писал(а):

Я просто к тому, что если у вас есть односторонний акт, и по нему можно проголосовать, может быть, вы найдете возможность отдать свой голос за УК и совет дома, пока еще есть время?


А потом люди в судах проигрывают! Ну как же он есть, если я его в суде оспариваю? Нет его! Его выдумал застройщик и сам для себя распечатал! Не могу я подписывать документы и присваивать на это право. И другим не советую.
Если вы признаете акт хоть для какого угодно юридически значимого действия, то вы его полностью признаете! Со всеми последствиями. В голосовании ставится подпись и имя каждого и данный документ может быть представлен в суде в качестве доказательства признания акта с даты его оформления. Будьте разумней.
Не вижу разницы между УК и МУП УЖХ ни те, ни эти себя пока никак не проявили. Закончу с Застройщиком, займусь проблемами УК.
П.с. Как связаны УК и ремонт ветхого фонда Одинцово? Если вы про коммуникации, то их обязаны ремонтировать по коллективному запросу в случае, если они действительно признаны ветхими.
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

А потом люди в судах проигрывают! Ну как же он есть, если я его в суде оспариваю? Нет его! Его выдумал застройщик и сам для себя распечатал! Не могу я подписывать документы и присваивать на это право. И другим не советую.
Если вы признаете акт хоть для какого угодно юридически значимого действия, то вы его полностью признаете! Со всеми последствиями. В голосовании ставится подпись и имя каждого и данный документ может быть представлен в суде в качестве доказательства признания акта с даты его оформления. Будьте разумней.
Не вижу разницы между УК и МУП УЖХ ни те, ни эти себя пока никак не проявили. Закончу с Застройщиком, займусь проблемами УК.
П.с. Как связаны УК и ремонт ветхого фонда Одинцово? Если вы про коммуникации, то их обязаны ремонтировать по коллективному запросу в случае, если они действительно признаны ветхими.

У нас тоже был суд с Тектой, если хотите, в отдельной ветке обсудим. И про акты односторонние, и про то, как тут можно самому себе граблей наставить при желании со стороны застройщика.

С ветхим фондом связь прямая: наши деньги, которые мы будем платить на обслуживание общего имущества Да Винчи, ближайшие несколько лет пойдут куда угодно, только не на цели нашего ЖК. Чего на него тратиться, когда он только-только построен, а у МУП на балансе разваливающиеся дома? Мы для них в этой ситуации кормушка, дар с небес. Когда мы превратимся в ветхий фонд - тогда про нас МУП вспомнит. Может быть.
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Cat писал(а):

это вы так думаете... в судах почему то думают по другому..


апелляция в помощь, неправильное понимание формулировки "уклонение" является как раз основанием для отмены решения в связи с применением неверной статьи. Апелляция переоценкой доказательств не занимается, поэтому других вариантов обычно нет( Понимаю, что во всех судах по-разному, но надо четко и грамотно все формулировать. И главное не пропускать сроки и в прениях быть убедительными

-- 20 май 2015, 18:37 --

Elipter писал(а):

С ветхим фондом связь прямая: наши деньги, которые мы будем платить на обслуживание общего имущества Да Винчи, ближайшие несколько лет пойдут куда угодно, только не на цели нашего ЖК. Чего на него тратиться, когда он только-только построен, а у МУП на балансе разваливающиеся дома? Мы для них в этой ситуации кормушка, дар с небес. Когда мы превратимся в ветхий фонд - тогда про нас МУП вспомнит. Может быть.


могу ошибаться относ Одинцово, но вроде это повсеместно уже: жильцы имеют право аккумулировать деньги отдельных зданий на отдельных счетах. Плюс отчитываться будут перед нами. Такая махина, как Да Винчи для любого на балансе приятный подарок, но все зависит от нашей же с вами дотошности. Я с них не слезу, если что не так будет.Сколько я на Текту жалоб написала, только мы с ними знаем! Некоторые дали хорошие результаты, которым сейчас радуются жильцы. Просто сейчас с УК у меня нет взаимоотношений, т.к. квартира де факте и де юре не передана. Как передадут, займусь этим вопросом.
Про грабли: вы же сами их и ставите участвую в голосовании собственников и при этом оспаривая акты. Я же себе в форуме и в суде не противоречу! Акт не признан и дефектную квартиру они мне не всучат. Тоже самое им в письмах пишу
По актам практика разная. В Одинцово она крайне негативная, к сожалению.

П.С. полезная инфа есть на этом сайте
тут же наш дом https://www.reformagkh.ru/myhouse/manag ... 35/3863158
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

Elipter писал(а):

Я просто к тому, что если у вас есть односторонний акт, и по нему можно проголосовать, может быть, вы найдете возможность отдать свой голос за УК и совет дома, пока еще есть время?


А потом люди в судах проигрывают! Ну как же он есть, если я его в суде оспариваю? Нет его! Его выдумал застройщик и сам для себя распечатал! Не могу я подписывать документы и присваивать на это право. И другим не советую.
Если вы признаете акт хоть для какого угодно юридически значимого действия, то вы его полностью признаете! Со всеми последствиями. В голосовании ставится подпись и имя каждого и данный документ может быть представлен в суде в качестве доказательства признания акта с даты его оформления. Будьте разумней.
Не вижу разницы между УК и МУП УЖХ ни те, ни эти себя пока никак не проявили. Закончу с Застройщиком, займусь проблемами УК.
П.с. Как связаны УК и ремонт ветхого фонда Одинцово? Если вы про коммуникации, то их обязаны ремонтировать по коллективному запросу в случае, если они действительно признаны ветхими.



Скажите, а Вы сталкивались с МУП УЖХ в обслуживании дома, где ВЫ ЖИВЕТЕ?!
Вот лично я ДА - и могу сказать с уверенностью, что Терра - это лучшее, что сейчас есть в Одинцово для ЖК Да Винчи.
Аватара пользователя
solnyshko
Новосел
 
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Имя: Наталья

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Лучше или хуже не знаю, так как в Да винчи еще не живу, а пока только по судам бегаю. В любом случае участвовать в голосование не могу, так как квартира мне согласно условиям договора и 214 не передана. Суть разговора не в лучше или хуже, а в том, что участвовать может только тот, кто подписал или согласился с актом. Иначе сами себе в суде будете противоречить.
Это просто совет.
Аватара пользователя
Ripsim
Новосел
 
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Имя: Ripsim

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

Лучше или хуже не знаю, так как в Да винчи еще не живу, а пока только по судам бегаю. В любом случае участвовать в голосование не могу, так как квартира мне согласно условиям договора и 214 не передана. Суть разговора не в лучше или хуже, а в том, что участвовать может только тот, кто подписал или согласился с актом. Иначе сами себе в суде будете противоречить.
Это просто совет.


с этим полностью согласна!

Просто по Вашим словам я поняла, что Вас не устраивает Терра Винчи
Аватара пользователя
solnyshko
Новосел
 
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Имя: Наталья

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Ripsim писал(а):

Лучше или хуже не знаю, так как в Да винчи еще не живу, а пока только по судам бегаю. В любом случае участвовать в голосование не могу, так как квартира мне согласно условиям договора и 214 не передана. Суть разговора не в лучше или хуже, а в том, что участвовать может только тот, кто подписал или согласился с актом. Иначе сами себе в суде будете противоречить.
Это просто совет.


Хорошо, тут можно долго говорить про законность/незаконность акта, есть еще такой важный момент: в соседней теме обсуждалось, что УК разрешает голосовать хоть по ДДУ. На что наш уважаемый lancelot ответил буквально следующее:
lancelot писал(а):

А где вообще указано законодательно, что в "голосовалке" нужно указывать документ, на основании которого у лица есть право голосовать?
Внезапный вопрос, правда? :-)


Поэтому если у вас есть желание/возможность поучаствовать в судьбе Да Винчи, где вы скорее всего рано или поздно жить будете :) , будет очень круто, если вы хотя бы сделаете звонок в УК и спросите, можете ли вы оставить свой голос. Скорее всего, проголосовать вы сможете даже без всяких законных или незаконных актов - в случае чего, весь головняк по поводу документального подтверждения законности голосов будет лежать полностью на нашей УК. До нас с вами никто докапываться не будет, инфа 146% :-)
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

сегодня говорил с юристом мега спецом по жилищным делам
жаль что обращаться к нему могу только за советом ибо стоимость его услуг космическая
так вот он сказал что свидетельство о собственности не обязательно ибо у нас и без права собственности право на квартиру даже если еще она не принята от застройщика, это доля в общем фонде которая закреплена за каждым из нас, стал говорить какие то приказы законы И так далее, но для меня это темный лес, в общем УК правильно сказала
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

А вот у меня вопрос ! Утвердить стоимость видеонаблюдения 6 р с копейками с кв м ! Взять общую площадь дома , получается порядка 850 тр в месяц на видеонаблюдение дома ! За чтооооо? Ладно охрана , там з/п и тд ! Что можно в видеонаблюдении каждый месяц обслуживать на 850 тр ?????
Аватара пользователя
Антонина
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Антонина

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Антонина писал(а):

А вот у меня вопрос ! Утвердить стоимость видеонаблюдения 6 р с копейками с кв м ! Взять общую площадь дома , получается порядка 850 тр в месяц на видеонаблюдение дома ! За чтооооо? Ладно охрана , там з/п и тд ! Что можно в видеонаблюдении каждый месяц обслуживать на 850 тр ?????

День добрый Антонина, посмотрите видео ниже, начиная примерно с 13:30 минуты.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Обращение инициативной группы ЖК к соседям

Уважаемые соседи!
Вопрос: как собираются наши листки голосования, которые активно распространяются по квартирам
Вчера я пытался передать заполненные листки в диспетчерскую.... Сотрудники УК не знают о том, что они должны собирать "какие-то листки".
Аватара пользователя
manaenkov
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Сергей

След.

Вернуться в Совет ЖК Да Винчи