Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"
Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Собрания, результаты собраний участников ДДУ ЖК Да Винчи :ko_re:sha:
Правила форума
В этой ветке форума создаются и обсуждаются темы касающиеся только общих собраний участников долевого строительства, в дальнейшем жильцов ЖК Да Винчи

Придете ли Вы на собрание?

Опрос закончился 08 май 2015, 11:26

Да
12
60%
Нет
3
15%
Пока не знаю
5
25%
 
Всего голосов : 20

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Соседи,

тут на форуме столько много разных предложений. А вот кто-то что-то кроме как предлагать, что-то предпринял? На календаре 12 мая.

Что сделала я:

1. Нашла телефоны и вызвонила трех жильцов. Двое из которых восприняли мою просьбу о голосовании за УК адекватно. Надеюсь, что проголосуют. Третья собственница начала по телефону утверждать, что не довольна работой УК жаловаться на шум в доме, отключение воды и пр. В общем, результат этого звонка негативный.

2. Подошла к трем жильцам во дворе. Одна собственница отреагировала в пользу УК, другой жилец выслушал меня думаю, из вежливости. Сомневаюсь, что понял вообще о чем речь. Ну и была одна бабушка, которая сказал что ее родственники на собрание ходили.

Вывод: при попытке донести что-то в устной форме, не все понимают ожидающие перспективы верно. Однозначно нужны "листовки", что я предложила вчера в УК. Кстати, за праздники никто в УК листы голосования не приносил.

Так что делайте выводы сами.

-- 12 май 2015, 15:07 --
Аватара пользователя
yanaraz
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Имя: Yana

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

не знаю как писал выше раздал нескольким соседям, в сумме это 11 квартир
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Нужно идти в УК. По телефону они многое могут не рассказать (не поймёшь же, кто звонит!).
Нужно придать статус Совету Дома. Например, написать протокол об избрании Временного СД, развесить объявления по корпусам, разместить на сайте УК и форумах.
Естественно, нужен будет контактный телефон и крепкий нервами человек), т.к. мы видели по собраниям, у людей - куча частных вопросов....и на них придётся терпеливо отвечать, и лучше, даже ещё что-то и делать ;-). Уже легче будет говорить с собственниками и др.: "Мы - из Совета Дома"!!!))
С СД проще будет получить доступ к Базе по собственникам, т.к. Закон о персональных данных ещё ни кто не отменял, а УК - является опрератором ПД и соотвественно несёт отвественность за их сохранение и не рапространение.
Думаю, через пару дней (пройдут "три рабочих дня после праздников")) можно сходить в УК и ОБЯЗАТЕЛЬНО В СОПРОВОЖДЕНИИ одного или нескольких из "выбраных" в Совет Дома!. Я могу позвонить и предупредить, что придём разговаривать о помощи в переговорах с собственниками, но нам будут нужны предварительные результаты (приготовьте, плиз!). Если кто хотел откликнуться, то скорее всего за три дня между праздниками и три - после, в большинстве откликнулись. Вот с остальными и нужно будет упорно работать.

Я так думаю!)
Аватара пользователя
Egor
Новосел
 
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Имя: Игорь

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

yanaraz писал(а):

Соседи,

тут на форуме столько много разных предложений. А вот кто-то что-то кроме как предлагать, что-то предпринял? На календаре 12 мая.

Что сделала я:

1. Нашла телефоны и вызвонила трех жильцов. Двое из которых восприняли мою просьбу о голосовании за УК адекватно. Надеюсь, что проголосуют. Третья собственница начала по телефону утверждать, что не довольна работой УК жаловаться на шум в доме, отключение воды и пр. В общем, результат этого звонка негативный.

2. Подошла к трем жильцам во дворе. Одна собственница отреагировала в пользу УК, другой жилец выслушал меня думаю, из вежливости. Сомневаюсь, что понял вообще о чем речь. Ну и была одна бабушка, которая сказал что ее родственники на собрание ходили.

Вывод: при попытке донести что-то в устной форме, не все понимают ожидающие перспективы верно. Однозначно нужны "листовки", что я предложила вчера в УК. Кстати, за праздники никто в УК листы голосования не приносил.

Так что делайте выводы сами.

-- 12 май 2015, 15:07 --

Мое предложение, помочь мне, себе, соседям, подготовить текст обращения к соседям для распространения все еще в силе.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

lancelot писал(а):

Важно!
Кто не услышал или недослышал.
По повестке, которую получите, надо голосовать "ЗА" по ПЕРВЫМ ВОСЬМИ ВОПРОСАМ!
По выборам Совета дома - голосуйте, естественно за того, кто вам больше симпатичен. Конкретный состав не принципиален. Нам нужен орган.

ПО ОСТАЛЬНЫМ НАДО ПРОГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ!

Остальные вопросы (тарифы, управление общим имуществом) - переносим на следующее голосование! Когда советом дома окончательно сформируем приемлемую для нас, собственников, формулировку вопросов и повестки дня.

Обязательства заключить договор с выбранной общим собранием УК в текущей редакции я не нашёл. Будем пробовать (если УК готова) привести договор к более справедливому виду. Это же касается и тарифов, и контроля, и пересчётов. Я думаю так.
У кого какие мысли?


-- 13 май 2015, 12:09 --

Молодец Lancelot , единственный по существу ход в сложившейся ситуации !!!

Вопросы имеющейся повестки (так как изменять нельзя) касающиеся выбора способа управления и оператора (УК "Терра-Винчи"), с 1 по 5 -"ЗА".
Все остальные - "ПРОТИВ", так как требуют осмысленной проработки в интересах всех собственников.
Сейчас нужно поддержать УК "Терра-Винчи" - далее уже будем работать с этими людьми.
Аватара пользователя
painter120
Интересующийся
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Олег

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Соседи, добрый день!

Я в ближайшее время начну обзвон своих соседей из 14-й секции (чей телефон у меня есть, конечно же - их немного, но все же), но на всякий случай приготовил такое вот письмо, которое также буду рассылать на почту - вдруг кому пригодится как шаблон.




(...)

По УК

К УК у всех есть масса частных вопросов (по отоплению, по перечню услуг и по их стоимости, по остеклению, ...) - реально, у каждого хоть что-то, да есть. У нас например окно перестало открываться, мы уже несколько месяцев ждем мастера. НО: это все в принципе временные трудности, по крайней мере УК по мере сил их решает, самая заметная история - это свободный от машин двор. Так что если они разобрались с автолюбителями, то все остальное тоже по идее сделать должны )

Вместе с тем, есть одна неприятная ситуация, с которой нам всем (всем - это всем собственникам в Да Винчи) нужно разобраться до 29 мая включительно. Речь идет о том, что в апреле многие УК Одинцово лишились лицензии на управление многоквартирными домами, и по Терра Винчи ситуация была непонятной до начала мая, но в итоге все закончилось хорошо: лицензию она получила. Это хорошая новость.

Плохая новость: лицензия на управление многоквартирным домом не привязана к объекту. То есть Терра Винчи может осуществлять свою деятельность, но не обязательно у нас в Да Винчи. Причина - мы ее как бы не выбирали, она сама выбралась. А раз так - наш дом перешел во временное управление, а именно - до 31.12.2015 - местной УК МУП УЖХ. Есть вот такой документ, где мы на 188 строке: http://www.odintsovo-gorod.ru/official- ... 0042015-g/

Я, к сожалению, не житель Одинцово, поэтому про МУП могу судить только по слухам, но в Интернете есть вот такой сайт про ситуацию с Одинцовскими УК: http://protectasap.wix.com/help


Лично я думаю, что поскольку наш дом только-только построен, а у МУП УЖХ есть большой фонд ветхого жилья в Одинцово, все наши деньги в ближайшие несколько лет пойдут на нужды этого вот ветхого фонда. Возможно, деньги на ремонт Да Винчи при МУП УЖХ будут выделяться, только когда он сам станет ветхим жильем ;)

Поэтому сейчас стратегия поведения такая: всеми правдами и неправдами набрать кворум и отстоять Терра Винчи. Да, она не всем нравится, но по крайней мере это более-менее вменяемая УК, с которой можно вести конструктивный диалог. В любом случае, если мы соберем кворум один раз, чтобы ее отстоять, то в случае чего сможем собрать кворум еще раз, чтобы ее сменить. Это будем знать мы, это будет знать Терра Винчи, а значит, у нашей УК будет дополнительный стимул вести с собственниками конструктивный диалог ;)


Для того, чтобы кворум состоялся, нужны голоса 50%+ собственников помещений. Если собственность еще не получена, есть шанс успеть это сделать. Для этого необходимо подать в МФЦ (http://odinmfc.ru/, они находятся рядом со станцией Одинцово) следующий список документов:
1. ДДУ (оригинал) - отдается под расписку
2. Акт передачи (2 оригинала) - отдается под расписку
3. Если ипотека, то кредитный договор (оригинал) - отдается под расписку
4. Гос пошлина (2000 р.) - можно оплатить при подаче документов прямо в холле МФЦ
5. Кадастровый паспорт - выдается в офисе продаж
6. Паспорт владельца квартиры

Срок изготовления - несколько недель, но может получиться и быстрее.


Всем, у кого есть собственность на квартиры и машиноместа (м/м тоже считаются!), нужно до 29 мая отнести в Да Винчи заполненный бюллетень. Почему в Да Винчи: для ускорения процесса сбора бюллетеней их можно сдавать кому угодно: в диспетчерскую, на охрану, в бухгалтерию, ... - в общем, кого удастся поймать. Сам бюллетень есть на сайте УК по ссылке (пока документ открывается с ошибкой, но УК проинформирована о проблеме, надеюсь, скоро они это исправят): http://davinchi.gspm.ru/upload/iblock/b ... nnika.docx

Принципиально важный момент: нужно проставить "ЗА" в первых 5 вопросах, все остальные можно заполнить по своему усмотрению (рекомендация: в первых 8 пунктах проставить "ЗА", во всех остальных - "ПРОТИВ").


Но даже если собственности еще нет и получить ее не удастся, можно помочь в распространении информации о ситуации среди своих соседей. Для этого, пожалуйста, обзвоните всех, чьи контакты у вас есть, и расскажите им про ситуацию с УК. Ситуация сложная и требует срочного решения, но спускать ее на тормозах точно нельзя - это в общих интересах. Ну и конечно зарегистрируйтесь на форуме ЖК Да Винчи (http://davinci-life.ru/forum), чтобы быть в курсе ситуации с нашим домом.

Спасибо!!!




P.S.: на сайте у УК документ с решением собственника открывается с ошибкой. Я отправил инфо по всем имейлам сотрудникам УК, пусть правят АСАП. Ошибку, конечно, можно обойти, но очень многие просто закроют документ :-(
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Спасибо Саш за шаблон. Сегодня сделаю объявление и распечатаю. Приглашаю всех желающих к распространению в любой форме устной, письменной :)

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Я опрашивал соседей, всех кого встречал последние дни - все либо проголосовали, либо не собственники :ne_vi_del:
Аватара пользователя
Nick
Интересующийся
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Николай

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Ну вот, сделал свои звонки. Результативный реально один (в том плане что это собственник, который был не в курсе ситуации); в двух случаях это были собственники, но они в курсе ситуации; еще один звонок - не собственник, не в курсе.

Осталась самая малость: еще до примерно 700 человек достучаться, и мы в дамках ;)
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Цитата:
Всем, у кого есть собственность на квартиры и машиноместа (м/м тоже считаются!), нужно до 29 мая отнести в Да Винчи заполненный бюллетень. Почему в Да Винчи: для ускорения процесса сбора бюллетеней их можно сдавать кому угодно: в диспетчерскую, на охрану, в бухгалтерию, ... - в общем, кого удастся поймать. Сам бюллетень есть на сайте УК по ссылке (пока документ открывается с ошибкой, но УК проинформирована о проблеме, надеюсь, скоро они это исправят): http://davinchi.gspm.ru/upload/iblock/b ... nnika.docx


Ссылка до сих пор не работает. На сайте УК также ни слова о голосовании. :ne_vi_del:
Аватара пользователя
Alexander
Интересующийся
 
Откуда: Одинцово
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Имя: Александр

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Alexander писал(а):

Ссылка до сих пор не работает. На сайте УК также ни слова о голосовании. :ne_vi_del:

А они ссылку поменяли вместе с документом, корректная ссылка: http://davinchi.gspm.ru/upload/iblock/2d6/reshenie_sobstvennika.docx
Денис, поменяй у меня в посте ссылку на правильную, пожалуйста :oops:
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Сегодня сдавал в УК "бюллетени", задал вопрос о возможности голосования граждан с Актами приема-передачи (без оформленной собственности). Елена Алексеевна ответила, что УК будет учитывать все голоса, в том числе если граждан, имеющих на руках Акт приема-передачи. В этой связи, если квартира не оформлена в собственность, но на руках имеется Акт приемки, есть возможность принять участие в голосовании.
Может быть данные голоса будут решающими...
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

mihailS писал(а):

Сегодня сдавал в УК "бюллетени", задал вопрос о возможности голосования граждан с Актами приема-передачи (без оформленной собственности). Елена Алексеевна ответила, что УК будет учитывать все голоса, в том числе если граждан, имеющих на руках Акт приема-передачи. В этой связи, если квартира не оформлена в собственность, но на руках имеется Акт приемки, есть возможность принять участие в голосовании.
Может быть данные голоса будут решающими...


Очень и очень хорошая новость!
Аватара пользователя
solnyshko
Новосел
 
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Имя: Наталья

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

а на собрании директор сказала что не будут :(
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Cat писал(а):

а на собрании директор сказала что не будут :(

Время уже не то....точнее его уже практически не осталось, пойдут на все. В конце концов они только подсчитывают и составляют протокол, а дальше подают в администрацию. В свою очередь администрация или его признает или нет, а дальше УК будет судиться с администрацией в случае если администрация не признает протокол общего собрания. Все уже известно.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

mihailS писал(а):

Сегодня сдавал в УК "бюллетени", задал вопрос о возможности голосования граждан с Актами приема-передачи (без оформленной собственности). Елена Алексеевна ответила, что УК будет учитывать все голоса, в том числе если граждан, имеющих на руках Акт приема-передачи. В этой связи, если квартира не оформлена в собственность, но на руках имеется Акт приемки, есть возможность принять участие в голосовании.
Может быть данные голоса будут решающими...

Вообще, ситуация интересная, учитывая, что там в бюллетене нужно указать № свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

УК уже говорит что можно в этом поле указывать акт приемки передачи. :-)

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Встреча с руководителем компании ООО "Терра Винчи"

Admin писал(а):

УК уже говорит что можно в этом поле указывать акт приемки передачи. :-)

А где вообще указано законодательно, что в "голосовалке" нужно указывать документ, на основании которого у лица есть право голосовать?

Внезапный вопрос, правда? :-)

-- 03 июн 2015, 15:40 --

Кто-нибудь подводил итоги встречи по пунктам? А то снова поговорили, а дальше что?

Из того, что помню:
1. Так и НЕ получено ответа на вопрос о количестве контейнеров, вывезенных с территории ЖК, а также их соотношение с разумными объёмами.
2. Начисление делающим ремонт по 8 кубометров вывозимого мусора в месяц продолжается (вчера была квитанция). Вопрос не решён.
3. Горячая вода появилась в секциях у можайки?
4. кто-то смог получить детализацию по охране? Открытие информации при визите в УК?
5. Проекты закрытия дыры во дворе кто-то видел?

Какие ещё были вопросы обсуждены и получено подтверждение от Екатерины, лучше со сроками?

Пока я вижу картинку следующим образом: УК собрала инициативных, чтобы попробовать провести собрание в своих интересах. На озвученные проблемы УК в полном составе положила болт.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Пред.

  • Похожие темы
    Комментарии
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в Собрания участников ДДУ