Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Приемка квартиры 14 секция

Форум 14 секции ЖК Да Винчи

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 09:03

1bva14 писал(а):

Мое мнение сдадут к Марту 2015г не раньше

сдать то они УК могут хоть сейчас, как договорятся с "дочей" только толку то. ДОДЕЛЫВАТЬ НАДО. А вот если действительно они не платят то отток рабочих со всё еще СТРОЙКИ ЖК Да Винчи неизбежен и тут остается только 2 варианта:
  1. либо доделывать будут очень долго и со скрипом и косяками большими
  2. либо отделка 14 секции, как и 11, 12, 13, 15, 16 встанет на не определенный срок. Застройщик пишет, что проблема с подрядчиками и ведет судебные разбирательства с ними. Вот бы найти эти судебные дела в тех же судах - вынесенные решения судов, чтобы хоть было понимание, если уж подрядчик не доделывает так хоть деньги то отбили назад, чтобы нового подрядчика нанять на них, чтобы он доделал заместо не добросовестного. Вот это тема была бы :co_ol:
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение 1bva14 » 09 дек 2014, 16:06

roman писал(а):

Откуда инфа про зарплату?

Из первоисточника-
По сроку считать просто :
плитку кладут один этаж в день :-)
Можно посчитать количество этажей в секции :geek:
Прибавить, что стяжки еще нет, а ей я извиняюсь сохнуть надо, а тепла в доме тоже...
Добавим мусоропровод , ограждения на маршах и потолки :smu:sche_nie:
Отопление доходит до 12 этажа - сейчас ищут решение :du_ma_et:
Аватара пользователя
1bva14
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Владимир

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 16:08

1bva14 писал(а):

плитку кладут один этаж в день

где кто кладет там плитку? или это в общем усредненная величина на практике, которая ни имеет отношения к ЖК Да Винчи, в особенности к 14 секции?
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение maikl1980 » 09 дек 2014, 17:26

отопление в 14 разделено на 2 контура с 1-12эт и 12-24эт,подача с низу.Сегодня приглашал Укашного слесаря ,он сказал, что до конца декабря должны заменить насосы на более мощные .Тогда может и тепло нормальное будет.Стяжка в нашей секции только на 24эт.
Аватара пользователя
maikl1980
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Имя: Михаил

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 17:33

maikl1980 писал(а):

Тогда может и тепло нормальное будет.Стяжка в нашей секции только на 24эт.

Это пазитивная новость по поводу отопления конечно, самое главное чтобы это так и не осталось новостью.
По поводу стяжки, вот фотография Вашего 24 этажа 14 секции, пардон я не разглядел стяжки? Или её там нет?
Изображение
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 19:42

Да, Денис, это одно из зачетнейших фото. В 14ой ( дамы заткните уши ) - полный ПЦ.
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 20:25

Alex писал(а):

Да, Денис, это одно из зачетнейших фото. В 14ой ( дамы заткните уши ) - полный ПЦ.

нет Саш, это не зачетнейшее фото, это позорнейшее фото ЖК Да Винчи бизнес класса Надмосковья спустя 8 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. :cry_ing:
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение maikl1980 » 09 дек 2014, 20:35

на фото не видно труб разводки отопления, значит стяжка есть.Там где ее(стяжки) нет на полу видны трубы.
Аватара пользователя
maikl1980
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Имя: Михаил

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение 1bva14 » 09 дек 2014, 21:31

:-)
По поводу плитки- это их средняя скорость по другим секциям :smu:sche_nie:
В 14 ни чего пока нет
Был сегодня в 17.00
Есть положительная новость, точнее 2 ;;-)))
1- лифт работает ( точнее за 2руб один подъем)
2- начали делать стяжки в МОП где проходят трубы водоснабжения (напротив лифтов- не знаю, как правильно называются эти технологические отверстия)
Все говорю про 5 этаж- на другие не хожу и не выхожу :?
Аватара пользователя
1bva14
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Владимир

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 21:34

maikl1980 писал(а):

на фото не видно труб разводки отопления, значит стяжка есть.Там где ее(стяжки) нет на полу видны трубы.

Быть может, только я вот смотрю и у меня двоякое ощущение. Толи я их не вижу потому что стяжка есть. Толи потому что потому что там по щиколотку мусора. :ne_vi_del: :nez-nayu:
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 21:38

Толи труб отопления нет.
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 21:38

1bva14 писал(а):

:-)
По поводу плитки- это их средняя скорость по другим секциям :smu:sche_nie:
В 14 ни чего пока нет
Был сегодня в 17.00
Есть положительная новость, точнее 2 ;;-)))
1- лифт работает ( точнее за 2руб один подъем)
2- начали делать стяжки в МОП где проходят трубы водоснабжения (напротив лифтов- не знаю, как правильно называются эти технологические отверстия)
Все говорю про 5 этаж- на другие не хожу и не выхожу :?

Ну по поводу пункта 1 я еще при "походе в надмосковье" догадался :D - снимаем на первом этаже - люди носят строительный материал в лифтовой холл. Спрашиваем их, а лифты работают? Нееет дружно отвечают они, продолжая носить строительный материал к лифтам.

-- 09 дек 2014, 21:39 --

Alex писал(а):

Толи труб отопления нет.

Что объясняет как вариант почему там +15
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение 1bva14 » 09 дек 2014, 21:39

maikl1980 писал(а):

на фото не видно труб разводки отопления, значит стяжка есть.Там где ее(стяжки) нет на полу видны трубы.

Просто СОРРИ!!!
Вы вообще были в этой секции?
Сосед у меня начал ремонт- греет Одна батарея!!!
Если у админа есть фото МОПА годичной давности- любой секции, то
Можно объявить конкурс- найди 7 отличий или 5 или 3 - или просто угадай год съемки !!!!
;;-))) ;;-))) ;;-)))
Аватара пользователя
1bva14
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Владимир

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 09 дек 2014, 21:42

1bva14 писал(а):

maikl1980 писал(а):

на фото не видно труб разводки отопления, значит стяжка есть.Там где ее(стяжки) нет на полу видны трубы.

Просто СОРРИ!!!
Вы вообще были в этой секции?
Сосед у меня начал ремонт- греет Одна батарея!!!
Если у админа есть фото МОПА годичной давности- любой секции, то
Можно объявить конкурс- найди 7 отличий или 5 или 3 - или просто угадай год съемки !!!!
;;-))) ;;-))) ;;-)))

Не покажу-жу-жу-жу :-) :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Alex » 09 дек 2014, 21:47

Я готов на конкурс - завтра в районе 13:00-14:00 ссобираюсь заехать.
Если не путаю нумерацию , то 14-это угловая , где в холле на первом в суб. была полная Ж и некая девушка разгружла ламинат.если так , то фото сделаю. Но смысл. Я был там на первом этаже : центральный холл закрыт, через пожарный вход - ужас : ничего не сдланно. Если Вам нравиться жить в таких условиях , наверное это Ваше гражданское право.
Аватара пользователя
Alex
Новосел
 
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: Alex

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Elipter » 12 дек 2014, 01:10

А у нас ДДУ, но история очень похожая. После нескольких месяцев регулярных попыток попасть на осмотр квартиры через запись (с известным - нулевым - результатом) решили наудачу прийти на объект.

Удача улыбнулась: на объект попали, квартиру посмотрели, договорились с отделом передачи о дате, когда придем подписывать акт. Правда, застройщик подумал, что мы придем подписывать акт приемки, в то время как мы ясно дали понять, что будет подписан акт первичного осмотра - там недоделок набралось на 20 пунктов, пусть не глобальных, но все же! Во всяком случае, когда мы на осмотре сообщили, что хотим подписать акт первичного осмотра и никакой другой, застройщик сказал, что раз так, то у них есть 45 дней на доделки и до свидания.

В результате по подписанному в конце августа акту первичного осмотра предполагалось, что все должно быть устранено до середины октября. И да, нам тоже сказали, что может даже раньше все сделают, вы, мол, не ждите прямо до даты, раньше позвоните-узнайте, что там да как с вашей квартирой.

Пошел второй круг звонков с нулевым результатом: несколько раз сотрудник на том конце провода по имени Максим обещал узнать, есть ли мы в списках, и сразу нам перезвонить. В списках нас, видимо, все никак не было, и мы, поняв, что этот круг будет полным, поехали на объект в середине октября. Приехали с актом, постучались в отдел передачи и спросили: можно ли принимать квариру, поскольку срок на устранение недоделок вышел? На что получили вопрос: а вы записывались? Мы: а зачем, если у нас с вами дата еще в августе была обозначена? Мы пришли квартиру принимать. Нам (дословно): ну пришли, ну и молодцы ;;-)))

После этого мы сказали, что в таком случае пойдем в суд. Застройщик согласился - типа, и правильно, мой вам совет - подавайте в суд (опять же, дословно). На том и разошлись.

Потом мы отправляли 2 претензии через DHL (с вопросом, можно ли принимать квартиру, и с предложением выплатить неустойку в добровольном порядке) - обе претензии на 2 адреса, сканы подписей принимающей стороны с фамилиями есть, а вот ответа до сих пор нет. После этого уже пошли искать адвоката и подали на злостройщика ТЕКТУ в суд. 4 декабря было первое заседание - злостройщик не явился. 16 декабря будет второе - посмотрим, какие там дальше будут сюрпризы.

А так мы тоже хотим уже квартиру принять и ремонт делать, только не отдают ее нам пока. Прямо никак не хотят отдавать.

P.S.: у нас секция 14

-- 12 дек 2014, 10:42 --

(уважаемый Admin! простите, не могу ответить Вам на личное сообщение: да, конечно feedback нужен! :) )
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 12 дек 2014, 10:28

Александр, в принципе у Вас с Ольгой типичная ситуация с некими оговорками по Вашим действиям. Я ответил Ольге, почитайте, останутся вопросы обсудим :) тут.
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Elipter » 12 дек 2014, 13:03

:) Спасибо!

Вообще, есть один момент, который действительно хотелось бы обсудить. Это момент про срок в 7 дней, который указан в акте, и в течение которого мы обязаны явиться, иначе будет составлен односторонний акт.

Наша позиция: этот пункт противоречит ФЗ-214. То есть застройщик может поставить тут любой срок, какой захочет, и прописать какие угодно условия, но в законе прописано четко: односторонний акт не может быть составлен, если составлен акт первичного осмотра с указанием недостатков и по нему застройщик свои обязанности не исполнил, кроме случая, когда мы становимся уклонистами. На то, чтобы стать уклонистами, у нас есть тот срок, который прописан в договоре (это, опять же, из текста ФЗ-214), а в договоре указан срок 30 календарных дней со дня окончания срока, указанного в акте осмотра.

Правильно же мы понимаем, что срок в 7 дней согласно закону и ДДУ превращается в месяц?

Более того, чтобы мы стали уклонистами, застройщик должен доказать (не мы!), что он нам отправлял уведомления, а мы их не хотели получать - трубки не брали, места жительства меняли постоянно, ... - то есть, бегали и прятались и снова бегали :) То, что написано в акте (что застройщик не обязан нас никак уведомлять, что недостатки устранены), вообще прямо противоречит закону - застройщик ОБЯЗАН это сделать, причем односторонний акт он может подписать, только если он "обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения". Это все написано в статье 8 ФЗ-214 :twisted:

Можем ли мы считаться уклонистами, если мы не можем доказать, что приходили на объект в указанный срок (и кстати отдельный вопрос, как это можно доказать, если мы, скажем, пришли, а нас не пустили), зато можем доказать, что отправляли в адрес застройщика претензии (и застройщик их получал)?
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Admin » 12 дек 2014, 13:19

Elipter писал(а):

:) Спасибо!

Вообще, есть один момент, который действительно хотелось бы обсудить. Это момент про срок в 7 дней, который указан в акте, и в течение которого мы обязаны явиться, иначе будет составлен односторонний акт.

Наша позиция: этот пункт противоречит ФЗ-214. То есть застройщик может поставить тут любой срок, какой захочет, и прописать какие угодно условия, но в законе прописано четко: односторонний акт не может быть составлен, если составлен акт первичного осмотра с указанием недостатков и по нему застройщик свои обязанности не исполнил, кроме случая, когда мы становимся уклонистами. На то, чтобы стать уклонистами, у нас есть тот срок, который прописан в договоре (это, опять же, из текста ФЗ-214), а в договоре указан срок 30 календарных дней со дня окончания срока, указанного в акте осмотра.

Правильно же мы понимаем, что срок в 7 дней согласно закону и ДДУ превращается в месяц?

Более того, чтобы мы стали уклонистами, застройщик должен доказать (не мы!), что он нам отправлял уведомления, а мы их не хотели получать - трубки не брали, места жительства меняли постоянно, ... - то есть, бегали и прятались и снова бегали :) То, что написано в акте (что застройщик не обязан нас никак уведомлять, что недостатки устранены), вообще прямо противоречит закону - застройщик ОБЯЗАН это сделать, причем односторонний акт он может подписать, только если он "обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения". Это все написано в статье 8 ФЗ-214 :twisted:

Можем ли мы считаться уклонистами, если мы не можем доказать, что приходили на объект в указанный срок (и кстати отдельный вопрос, как это можно доказать, если мы, скажем, пришли, а нас не пустили), зато можем доказать, что отправляли в адрес застройщика претензии (и застройщик их получал)?

Александр, это всё так....в теории...на практике "немного" иначе происходит :) Например застройщик берет и подписывает односторонний акт, а это уже факт. И кто будет доказывать при этом и подавать в суд был ли этот акт составлен в одностороннем порядке законно или нет? Правильно, подавать будите Вы, а поскольку Вы истец, а они ответчики, то в нашей стране да и вообще в общемировой практике принятно стороне истца или обвинителя доказать нарушение ответчика, а не наоборот. Соответственно все это немного меняется. Ну это как один из так скажем тезисов.....

-- 12 дек 2014, 13:29 --

Elipter Александр, а вот теперь Ваш аккаунт "посинел" :lol: и теперь Вы можете отправлять личные сообщения :D
Аватара пользователя
Admin
Коренной житель
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Имя: Денис

Приемка квартиры 14 секция

Сообщение Elipter » 16 дек 2014, 14:47

В общем, состоялся у нас сегодня суд.

Выводы на будущее:
1. Колл-центр - для лохов. Если есть желание не становиться уклонистами от приемки квартиры, надо сразу же при получении уведомления писать претензию в адрес застройщика с указанием даты, когда вы придете на осмотр квартиры, и в ту же дату приходить.
2. Приходить надо тоже правильно - мы, например, пришли в октябре по акту первичного осмотра неправильно, надо было с нотариусом приходить и фиксировать факт явки. Если этого не сделать, факт явки может не случиться: вас просто не пустят на объект, и доказать в случае чего, что вы приходили, будет нереально. Отправленная претензия может быть "не получена" или потеряна, и вообще отвечать на нее - не барское дело.

Сейчас, после углубления в тему, еще до сегодняшнего суда, итоговая ситуация оказалась легко просчитываемой и никаких сюрпризов не преподнесла. Но кое-что мы все-таки выяснили, например, то, что одно из майских уведомлений почему-то вернулось обратно застройщику (второе, а у нас было 2 адреса, дошло); выяснили, что недоделки застройщик (с его слов) устранил; выяснили, что наши претензии застройщик "не получал" (трекинг DHL с этим не согласен, завтра поеду забирать у них официальные письма о доставке со всеми печатями); наконец, выяснили, что 20 ноября с нами был подписан односторонний акт.

Дебилизм ситуации заключается в том, что НИЧЕГО из этого без суда узнать бы не получилось - про колл-центр см. пункт 1, про ответы на претензии см. пункт 2. По факту, если бы мы не потеряли наконец терпение и не прорвались через все кольца обороны в августе на сам объект, односторонний акт был бы подписан в каком-нибудь мае.

Самая главная информация после сегодняшнего заседания - это информация о квартире, наконец-то хоть что-то прояснилось. Будем думать, что дальше делать и как это делать правильно.
Аватара пользователя
Elipter
Новосел
 
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Имя: Александр

Пред.След.

  • Похожие темы
    Комментарии
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в 14 Секция