Проектная декларация ЖК Да Винчи Одинцово

Этот сайт существует и продвигается только благодаря рекламе!

Рекламные блоки которые находятся на сайте, не мешают прочтению статей.

Администрация сайта просит вас выключить блокировщик рекламы!

Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Проектная декларация ЖК Да Винчи Одинцово

Строительство Жилого Комплекса :wo_rk:

Проектная декларация

Сообщение Nickname » 13 май 2014, 12:40

Не знаю, в какую тему написать свой вопрос. Терзают меня смутные сомнения. Примерно с месяц назад Текта нарезала новые квартиры в 10 и 21 секциях - из трешек и четырехкомнатных сделали двушки и однушки. При этом последние изменения в проектной декларации относятся к концу прошлого года. Насколько я помню всех этих однушек и двушек на тот момент в продаже не было. Во всяком случае на сайте я их не видел. К тому же по документам от июня 2011 в доме значится 1350 квартир. А от 31 декабря 2013 1349 квартир. Т.е. число изменилось всего на 1 и то в меньшую сторону.
Теперь вопрос это вообще нормально настрогать квартир без изменения проектной декларации? Кто что думает?

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Nickname
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Nickname
ТегиЖк Да Винчи, Одинцово, проектная декларация

Re: Проектная декларация

Сообщение Scubi » 13 май 2014, 18:43

Не знаю как насчет 1350 квартир. У меня нумерация квартиры 14**. и это не последний этаж.
Аватара пользователя
Scubi
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Имя: Я

Re: Проектная декларация

Сообщение Natka » 13 май 2014, 19:51

Nickname писал(а):

Не знаю, в какую тему написать свой вопрос. Терзают меня смутные сомнения. Примерно с месяц назад Текта нарезала новые квартиры в 10 и 21 секциях - из трешек и четырехкомнатных сделали двушки и однушки. При этом последние изменения в проектной декларации относятся к концу прошлого года. Насколько я помню всех этих однушек и двушек на тот момент в продаже не было. Во всяком случае на сайте я их не видел. К тому же по документам от июня 2011 в доме значится 1350 квартир. А от 31 декабря 2013 1349 квартир. Т.е. число изменилось всего на 1 и то в меньшую сторону.
Теперь вопрос это вообще нормально настрогать квартир без изменения проектной декларации? Кто что думает?


Присоединяюсь к вопросу. А на сайте до сих пор их планировки нет. Я не уверена, что они даже смогут согласовать такие перепланировки. По нормам там неизбежен перенос мокрых зон.
Аватара пользователя
Natka
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Наталья

Re: Проектная декларация

Сообщение Nickname » 13 май 2014, 20:47

Scubi писал(а):

Не знаю как насчет 1350 квартир. У меня нумерация квартиры 14**. и это не последний этаж.

А секция у вас какая?
Если откроете проектную декларацию, то там написано количество квартир и их явно меньше 14**. Не будет ли потом проблем с получением собственности и других? Присматриваюсь сейчас к 21 секции, но очень смущают эти вопросы.

Natka писал(а):

Присоединяюсь к вопросу. А на сайте до сих пор их планировки нет. Я не уверена, что они даже смогут согласовать такие перепланировки. По нормам там неизбежен перенос мокрых зон.

Какие-то планировки там есть, но явно устаревшие. По ним не понятно, как можно попасть в квартиру и при этом не зайти к соседу))

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Nickname
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Nickname

Re: Проектная декларация

Сообщение Scubi » 13 май 2014, 20:52

20 секция
Аватара пользователя
Scubi
Новосел
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Имя: Я

Re: Проектная декларация

Сообщение manchini » 13 май 2014, 20:59

Нормально напилили. Сколько теперь квартир в нашем жк?
Аватара пользователя
manchini
Новосел
 
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 34 раз.
Имя: Евгений

Re: Проектная декларация

Сообщение Nickname » 13 май 2014, 23:12

manchini писал(а):

Нормально напилили. Сколько теперь квартир в нашем жк?

Я подозреваю, что 1500+ или около того. Вон у человека 20я секция, а номер уже 14xx.
Ладно хоть напилили, а не этаж лишний пристроили. Есть в Одинцово подобные примеры. На Маковского кажется.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Nickname
Интересующийся
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Nickname

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 13 май 2014, 23:13

нееее на маковского все нормалды, там есть один дом две зимы без отопления...
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение OlegOleg » 14 май 2014, 05:53

Nickname писал(а):

Какие-то планировки там есть, но явно устаревшие

Я когда то давно выкладывал на том форуме планировки. По ним видно, что пилится вообщем то нормально, только с капитальными стенами надо помудрить, проемы сделать, чуток перенести, думаю для текты это не было проблемой
Аватара пользователя
OlegOleg
Новосел
 
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 07:34

в 21 секции вообще ничего пилить не надо, там гигантские квартриры легко елается евротрешка и двушка из пятерки
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение lancelot » 14 май 2014, 09:06

Nickname писал(а):

manchini писал(а):

Нормально напилили. Сколько теперь квартир в нашем жк?

Я подозреваю, что 1500+ или около того. Вон у человека 20я секция, а номер уже 14xx.
Ладно хоть напилили, а не этаж лишний пристроили. Есть в Одинцово подобные примеры. На Маковского кажется.

2 лишних этажа - Можайка 112А. Было 17, стало 19. По нормам свыше 17 этажей - должно быть 3 лифта. В этом и фокус, почему сначала было 17.
Изменить проектную документацию не такая уж проблема. Посмотрите, сколько уже было редакций.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 09:30

люди а что насчет вертолетных площадок? кто принимал квартиры?
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение Admin » 14 май 2014, 10:31

Nickname писал(а):

Теперь вопрос это вообще нормально настрогать квартир без изменения проектной декларации? Кто что думает?

естественно по закону этого сделать нельзя. Вопрос в другом, когда они это сделали? Если до сдачи дома в эксплуатацию то у них может быть "новая" версия проектной декларации которую они по обыкновению забыли опубликовать, что так же нарушает пункт договора ДДУ (какой точно не помню, помню отчетливо что он есть), а если после сдачи дома :)) то это как говорится все объясняет, почему этой версии до сих пор нет - стряпают задним числом, как состряпают в принципе должны вывесить.
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 317 раз.
Имя: Денис

Re: Проектная декларация

Сообщение lancelot » 14 май 2014, 11:27

Cat писал(а):

люди а что насчет вертолетных площадок? кто принимал квартиры?

Есть потребность?

Меня, если честно, больше интересует, что будет (или уже) отнесено к общей совместной собственности. Это касается и фасадов, и домовой/придомовой территории. Есть у кого информация? Принимающие спрашивали?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 15:39

именно есть! высота высоких секций выше 70 метров! значит положены иначе при пожаре будем с окон выпригивать... нету в москве и области техники которая позволяет выше 62 метров работать!!!
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение Admin » 14 май 2014, 15:52

Cat писал(а):

именно есть! высота высоких секций выше 70 метров! значит положены иначе при пожаре будем с окон выпригивать... нету в москве и области техники которая позволяет выше 62 метров работать!!!

Сообщение не в тему (флуд)
вот и еще :-) +1 к моему выбору этажа....говорил я тебе зря передумали :-)
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 317 раз.
Имя: Денис

Re: Проектная декларация

Сообщение Cat » 14 май 2014, 17:52

мой этаж ниже 62 метров, я все предусмотрел)))
Верните золотые буквы!
Аватара пользователя
Cat
Шайтан башка
 
Откуда: Одинцово-München-東京
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Имя: Vasily

Re: Проектная декларация

Сообщение lancelot » 15 май 2014, 15:29

Это что. Доступ пожарной технике должен быть обеспечен со всех сторон. А у нас "двор без машин".
Для многоэтажного строительства надежда на противопожарные системы в доме, потому что техники не то что на 70, дай Бог если на 40 метров найдётся.

общее имущество по-прежнему интересует. Делитесь, кто в курсе.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Re: Проектная декларация

Сообщение Daniel » 15 май 2014, 15:51

lancelot писал(а):

общее имущество по-прежнему интересует. Делитесь, кто в курсе.


Состав общего имущества многоквартирного дома

1. Межквартирные лестничные площадки.
2. Вестибюли.
3. Крыльцо у подъездов.
4. Тамбур.
5. Подъезды.
6. Лестницы.
7. Балконы и лоджии, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений.
8. Лифтовые холлы.
9. Лифты.
10. Лифтовые и иные шахты.
11. Коридоры.
12. Технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
13. одного помещения в данном доме оборудование.
14. Крыши, кровли.
15. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
16. Служебные помещения.
17. Подсобные помещения.
18. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями помещений собственников и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
19. Внутридомовая система электроснабжения состоящая из: сетей; вводных шкафов; вводно-распределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления; коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии; этажных щитков и шкафов; до индивидуальных электросчетчиков на линиях потребителей от этажных щитков; осветительных установок помещений общего пользования; электрических установок систем дымоудаления; систем автоматической пожарной сигнализации; систем внутреннего противопожарного водопровода; автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.
20. Внутридомовая система теплоснабжения состоящая из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) кранов на данных ответвлениях, находящихся вне или в помещениях собственников; данных отключающих кранов; коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, теплового пункта, а также другого оборудования расположенного на этих сетях.
21. Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) устройств; данных отключающих устройств; коллективных приборов учета холодной и горячей воды, теплового пункта, а также иного оборудования расположенного на этих сетях.
22. Внутридомовая система канализации состоящая из: сетей; стояков; выпусков из данных стояков.
23. Мусоропровод.
24. Наружные сети: электроснабжения в т.ч. наружные сети освещения придомовой территории; теплоснабжения; водоснабжения; канализации от границ балансовой и эксплуатационной ответственности до внутридомовых сетей, включая оборудование и сооружения расположенные на данных наружных сетях.
25. Системы домофонной связи; контроля и доступа, включая кодовые замки; видеонаблюдения.
26. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
27. Элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты на придомовом земельном участке.
Аватара пользователя
Daniel
Новосел
 
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Имя: Daniel

Re: Проектная декларация

Сообщение OlegOleg » 15 май 2014, 16:48

Паркинги и крыша это интересно, на этом УК должна зарабатывать на общественные нужды.
Аватара пользователя
OlegOleg
Новосел
 
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.

След.


Вернуться в Стройка