Определен порядок закрепления квартир за гражданами в ЖК Западные ворота столицы

Этот сайт существует и продвигается только благодаря рекламе!

Рекламные блоки которые находятся на сайте, не мешают прочтению статей.

Администрация сайта просит вас выключить блокировщик рекламы!

Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Определен порядок закрепления квартир за гражданами в ЖК Западные ворота столицы

Новости Одинцовского городского округа (Одинцовского района).

Определен порядок закрепления квартир за гражданами в ЖК Западные ворота столицы

Сообщение Admin » 17 июн 2019, 19:08

ПОРЯДОК закрепления за гражданами, пострадавшими при строительстве ЖК «Западные ворота столицы», прав на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах — корп.4.1 и 4.2

Изображение


1. Распределение квартир осуществляется с письменным согласием пострадавших граждан, указанных в Приложении №1, и подтверждается Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области.

2. При распределении квартир используются следующие основные критерии:

2.1. При распределении квартир принимается во внимание дата ранее заключённых пострадавшими гражданами договоров, обязательства по которым не исполнены недобросовестными застройщиками – в первоочередном порядке квартиры распределяются между гражданами, заключившими договор более ранней датой.

2.2. При распределении жилых помещений между пострадавшими гражданами им подбираются квартиры, по площади максимально соответствующие тем квартирам, в отношении которых у них имеются ранее заключенные договоры. При этом при предоставлении гражданином своего согласия на закрепление за ним права на приобретение квартиры в строящихся жилых домах – корп.4.1 и 4.2, он обязан предоставить ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» оригиналы всех документов, подтверждающих право на приобретение в собственность/доли в праве собственности жилого помещения в ЖК «Западные ворота столицы», в том числе оригиналы заключенных ранее договоров и документов об оплате. В случае, если сведения, указанные в Приложении №1, отличаются от сведений, содержащихся в представленных гражданами оригиналах документов, последние являются приоритетными, подбор жилого помещения осуществляется на их основании.

2.3. При отсутствии возможности предложить пострадавшему гражданину квартиру в строящихся корпусах, площадь которой соответствует площади квартиры, в отношении которой ранее был заключен договор:

- в случае увеличения площади не более чем на 5 кв.м доплата не производится;

- в случае увеличения площади более чем на 5 кв.м с согласия пострадавшего гражданина за ним закрепляется квартира большей площади, с доплатой за увеличение площади из расчета рыночной стоимости 1 кв.м, определённой по результатам оценки рыночной стоимости (заключение по анализу стоимости от 06.07.2018г. №ОКНИП-ТС-0530/18-1) в размере:

  • 1-комн. общей площадью до 40 кв.м: 88,2 тыс.руб.;
  • 1-комн. общей площадью 40,5-45 кв.м: 87,3 тыс.руб.;
  • 2-комн. общей площадью 45,5-60 кв.м: 76,5 тыс. руб.;
  • 2-комн. общей площадью 60,5-75 кв.м: 73,7 тыс. руб.;
  • 3-комн. общей площадью от 75 кв.м: 72,8 тыс. руб.;

- в случае уменьшения площади квартира меньшей площади может быть закреплена за гражданином только с его согласия, без проведения взаиморасчетов.

2.4. В случае, если у гражданина заключен договор на приобретение в собственность нестандартной квартиры – состоящей из 4-х или более жилых комнат и/или большой площади (более 100 кв.м), которая не предусматривается проектами строительства корп.4.1 и 4.2, ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» такому гражданину предлагается закрепить за ним 3-х комнатную квартиру максимальной площади из имеющихся в наличии. В случае отказа гражданина информация об этом официально доводится ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» до сведения иных Сторон Соглашения о взаимодействия от «____» __________ 2019г.

2.5. За одним гражданином закрепляется только одна квартира в строящихся корпусах, вне зависимости от количества квартир, в отношении которых у гражданина имеется ранее заключенный договор (договоры).

При этом при наличии свободных площадей гражданину, у которого имеется ранее заключенный договор (договоры) на приобретение в собственность двух и более квартир, может быть предложено заключить предварительный договор (п.4 настоящего Приложения) в отношении квартиры, площадь которой максимально приближена к общей площади квартир, в отношении которых у него ранее был заключен договор (договоры).

2.6. В случае, если пострадавшим гражданином по ранее заключенному договору произведена оплата в размере менее 100%, с его согласия за ним может быть закреплена квартира, площадь которой соответствует размеру оплаченной ранее площади, либо таким гражданином осуществляется доплата на условиях, установленных в п.2.3.

2.7. При распределении принимается во внимание только общая площадь квартиры, в отношении которой пострадавшим гражданином ранее заключен договор, без учета планировочных решений.

3. По результатам распределения ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области и АО «ПИК-Регион» направляются письменные уведомления с перечнями квартир, закрепленных за пострадавшими гражданами, с указанием фамилии, имени и отчества, параметров ранее приобретенных гражданами квартир и параметров квартир в строящихся корпусах, закрепленных за такими гражданами. В случае, если по истечении 15 (Пятнадцати) дней с даты направления уведомления в адрес ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» не поступят какие-либо возражения по вопросу распределения, оно считается согласованным.

4. В целях закрепления за пострадавшими гражданами прав на получение в собственность квартир в строящихся жилых домах – корп.1 и 4.2, ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» после согласования распределения Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и АО «ПИК-Регион» заключаются с пострадавшими гражданами предварительные договоры купли-продажи. Указанные предварительные договоры купли-продажи предусматривают передачу гражданам в собственность после ввода жилых домов в эксплуатацию квартир с определенными характеристиками (количество комнат, площадь, этаж и т.п.) на основании договоров купли-продажи, заключаемых с ООО «Регионстройкомплекс-XXI век». Также предварительными договорами купли-продажи предусматривается возможность оплаты по договорам купли-продажи путем передачи пострадавшими гражданами ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» прав требования по ранее заключенным договорам.
ТегиЖК Западные ворота столицы,Дольщики,Закрепление квартир,Обманутые дольщики,


Вернуться в Новости Одинцово и Одинцовского округа