Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Этот сайт существует и продвигается только благодаря рекламе!

Рекламные блоки которые находятся на сайте, не мешают прочтению статей.

Администрация сайта просит вас выключить блокировщик рекламы!

Форум жителей ЖК Да Винчи города Одинцово Московской области

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Доска объявлений жилого комплекса Да Винчи: снять, сдать, купить, продать.

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Admin » 09 ноя 2015, 17:20

День добрый соседи,

в ближайший месяц освобождается бригада ремонтников которая делает мне ремонт. Сроками и качеством на данный момент остаюсь доволен :) . Ремонт делают под ключ, рекомендую :) .Гражданство РФ. Тел. для связи
Что бы увидеть скрытое сообщение Вам необходимо зарегистрироваться и войти на форум официально
Михаил.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Margelov » 09 ноя 2015, 22:25

Добрый вечер. Подскажите, сколько берут под ключ за кв.м?
Спортивный интерес :)
Аватара пользователя
Margelov
Новосел
 
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Имя: Василий

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Admin » 09 ноя 2015, 22:52

8 рублей.

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 12 ноя 2015, 12:11

Admin писал(а):

8 рублей.

Не дёшево...
Или всё заморочено и много сложных (а значит дорогих) работ?
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Admin » 12 ноя 2015, 12:14

lancelot писал(а):

Admin писал(а):

8 рублей.

Не дёшево...
Или всё заморочено и много сложных (а значит дорогих) работ?

хватает :-)

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 12 ноя 2015, 13:33

Ну тогда и я свою последнюю бригаду предложу.
Пока мне очень нравится сам подход и то, что делается. Но эти возьмутся только с нуля. Доделывать - вряд ли.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение LUSAAA » 12 ноя 2015, 15:17

lancelot писал(а):

Ну тогда и я свою последнюю бригаду предложу.
Пока мне очень нравится сам подход и то, что делается. Но эти возьмутся только с нуля. Доделывать - вряд ли.


А сколько берут за метр?
Аватара пользователя
LUSAAA
Новосел
 
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 12 ноя 2015, 16:00

LUSAAA писал(а):

lancelot писал(а):

Ну тогда и я свою последнюю бригаду предложу.
Пока мне очень нравится сам подход и то, что делается. Но эти возьмутся только с нуля. Доделывать - вряд ли.


А сколько берут за метр?

Не знаю, сколько для них обычная цена. Спросить?
Если кому-то нужно, напишите. Могу и про цену спросить (хотя она в любом случае складывается после посещения объекта и примерной оценки объёма работ), и про загрузку после меня :)

По ряду причин у меня отдельная цена. :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение roman » 12 ноя 2015, 16:24

lancelot писал(а):

Ну тогда и я свою последнюю бригаду предложу.
Пока мне очень нравится сам подход и то, что делается. Но эти возьмутся только с нуля. Доделывать - вряд ли.

а первая что натворила?? ;)
Аватара пользователя
roman
Житель
 
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 80 раз.
Имя: Роман

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Margelov » 12 ноя 2015, 16:28

А никто не делает по принципу "на каждый вид работ - отдельная бригада"? Я именно так, пока доволен, и цена смешная, даже озвучивать неудобно после 8 тыс/метр ))
Аватара пользователя
Margelov
Новосел
 
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Имя: Василий

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Egor » 12 ноя 2015, 21:21

Admin писал(а):

8 рублей.


с материалами?
Аватара пользователя
Egor
Новосел
 
Благодарил (а): 90 раз.
Поблагодарили: 32 раз.
Имя: Игорь

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Admin » 14 ноя 2015, 05:49

Нет, материал сам езжу покупаю везде, так будет надежнее....

АВТОР ТЕМЫ
Аватара пользователя
Admin
Абориген
 
Благодарил (а): 444 раз.
Поблагодарили: 318 раз.
Имя: Денис

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение mihailS » 14 ноя 2015, 23:00

Margelov писал(а):

А никто не делает по принципу "на каждый вид работ - отдельная бригада"? Я именно так, пока доволен, и цена смешная, даже озвучивать неудобно после 8 тыс/метр ))

На стадии расчета оставил эту идею, расчет по отдельным видам работ на бумаге выходил дороже.
+ удобнее работать с одной командой: недоделки, переделки, стыковки работ и т.д.
Кстати, 8 т.р. оочень гуманно.
В октябре 2014 меньше 7,5 никто цены не озвучивал (6 бригад).
Аватара пользователя
mihailS
Новосел
 
Благодарил (а): 133 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Имя: Михаил

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 16 ноя 2015, 09:54

mihailS писал(а):

Margelov писал(а):

А никто не делает по принципу "на каждый вид работ - отдельная бригада"? Я именно так, пока доволен, и цена смешная, даже озвучивать неудобно после 8 тыс/метр ))

На стадии расчета оставил эту идею, расчет по отдельным видам работ на бумаге выходил дороже.
+ удобнее работать с одной командой: недоделки, переделки, стыковки работ и т.д.
Кстати, 8 т.р. оочень гуманно.
В октябре 2014 меньше 7,5 никто цены не озвучивал (6 бригад).

В ноябре-декабре 2014 встречал 7 000 за квадрат регулярно.
На каждый вид работ отдельная бригада - не очень удобно. И не факт, что выйдет дешевле. 8 000 - дорого.
Если компетенция бригады позволяет сделать все работы, то логичнее с одними.

roman писал(а):

lancelot писал(а):

Ну тогда и я свою последнюю бригаду предложу.
Пока мне очень нравится сам подход и то, что делается. Но эти возьмутся только с нуля. Доделывать - вряд ли.

а первая что натворила?? ;)

История длинная.
Условно "прораб" один, люди были разные. Первые ничего особо не натворили. Так, мелкие косяки, которые в процессе исправляются. Ну и в точные 90 градусов не смогли стены вывести.
Основная причина смены бригады - недостаток умений. Не смогли справиться с плавающим полом как надо (или не захотели).
В общем, из-за разных рук на 5+ не получится, только на 5 :-ok-:
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Margelov » 16 ноя 2015, 10:43

7-8 тыс за квадрат наверное приемлемо, но при условии что с заказчика в принципе снят весь головняк, связанный с ремонтом. То есть вы наняли бригаду, уехали в отпуск на пару месяцев, вернулись и переехали.
А если платить по 8 тыс, и еще
Admin писал(а):

Нет, материал сам езжу покупаю везде, так будет надежнее....

то это дорого.
Я тоже сам езжу, покупаю, контролирую.
Я решил все сделать по видам работ по двум причинам. Во-первых, у меня уже третий ремонт за последние несколько лет, и я на своем опыте хорошо знаю, что очень сложно найти бригаду, которая сделает всё в том виде, в котором тебе нужно. Одни хорошо шпаклюют-штукатурят, но с электрикой и сантехникой беда, другие наоборот.
Во-вторых, летом у меня было много свободного времени и мало денех ))
Приведу свой расклад на 70 кв.м.:
1. Демонтаж-монтаж перегородок - 35 тыс, делали два товарища из южных республик, поймал их на 1-м этаже в своей секции;
2. Сантехника (рехау) - 2 бутылки Hennessy (ну тут у меня так получилось, по рынку около 40 тыс). Если что есть ребята, работающие в давинчи со своим инструментом.
3. Электрика - 30 тыс, включая трассу для кондея, делал русский мастер, местный, из Одинцова.
4. Стяжка - около 35 тыс (с подъемом!), также поймал случайных южан в секции
5. Тут уже комплексно - наливной пол, штукатурка, гипсокартон, шпаклевка, плитка, паркет - в общем все кроме дверей и плинтусов - 170 тыс, пересмотрел много бригад, нашел ребят из Киргизии, сделали уже 2 квартиры в давинчи, хозяева довольны, мне тоже пока нравится.
6. Столярка (двери, плинтуса) - есть у меня с прошлых ремонтов контакт одного гениального товарища, работает в александрийских дверях - около 25 тыс.
Это уже включая подъем и вынос мусора.
Итого 4,25 тыс/метр. Может еще что-то вылезет, но не глобально.
С сантехникой получилось бы около 5 тыс.

Если что, все контакты есть, могу поделиться.

Для такого подхода нужно две вещи - нормальный понятный проект со всеми размерами и развертками, и ваше свободное время для обеспечения ремонта.
Аватара пользователя
Margelov
Новосел
 
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Имя: Василий

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 16 ноя 2015, 11:17

Margelov писал(а):

Для такого подхода нужно две вещи - нормальный понятный проект со всеми размерами и развертками, и ваше свободное время для обеспечения ремонта.

В том то и штука, что если нет проекта с развёртками, то нужен головастый строитель, который и подскажет, если что, и поможет спроектировать проект, который в голове :) Я "своего" нашёл. Теперь с ремонтом - только к нему.
У меня такой глобальный ремонт первый :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Margelov » 16 ноя 2015, 11:29

Не, ну если к стоимости ремонта прибавить еще и стоимость проекта (1500 за метр), то оно так и получится, 5,8 - 6,5 за метр, а там и до 7 недалеко. В общем рынок не обманешь ) Но при моем подходе каждый спец делает свое дело, дизайнер рисует, электрик занимается проводкой, сантехник- трубами и тд. Стихотворение детское помните? Кто трусы ребятам шьет? Ну конечно, не пилот! )))
Аватара пользователя
Margelov
Новосел
 
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Имя: Василий

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 16 ноя 2015, 12:27

Margelov писал(а):

Не, ну если к стоимости ремонта прибавить еще и стоимость проекта (1500 за метр), то оно так и получится, 5,8 - 6,5 за метр, а там и до 7 недалеко. В общем рынок не обманешь ) Но при моем подходе каждый спец делает свое дело, дизайнер рисует, электрик занимается проводкой, сантехник- трубами и тд. Стихотворение детское помните? Кто трусы ребятам шьет? Ну конечно, не пилот! )))

В универсалов не верите? Которые умеют и проводку правильно проложить, и сантехнику развести, и плитку положить, и стену под покраску вывести и т.д.
Вопрос во многом в цене. Если не ошибаюсь, стоимость ремонта по договору и с авторским надзором приближалась к 10 тыс. за квадрат. Как раз в варианте: подписал договор (включая смету на стройматериалы), уехал на 2 месяца в отпуск, приехал - принял работу, рассчитался. И с гарантией.

Я не агитирую, только рассказываю как поступил :mi_ga_et: Не претендую на верность решения и не берусь советовать :men:
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение Margelov » 16 ноя 2015, 12:47

Да я тоже не агитирую и не претендую)) В универсалов-частников задешево не верю, конторы за 10 тыс/метр может быть, но насколько я знаю, они работают по такому же принципу, нанимают спецов по видам работ, возлагая на себя функции контроля и снабжения. А я получается сам себе и прораб, и технадзор. На этом и сэкономил))
Аватара пользователя
Margelov
Новосел
 
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Имя: Василий

Бригада ремонта. Ремонт под ключ

Сообщение lancelot » 16 ноя 2015, 17:37

Margelov писал(а):

Да я тоже не агитирую и не претендую)) В универсалов-частников задешево не верю, конторы за 10 тыс/метр может быть, но насколько я знаю, они работают по такому же принципу, нанимают спецов по видам работ, возлагая на себя функции контроля и снабжения. А я получается сам себе и прораб, и технадзор. На этом и сэкономил))

Так намёка, что кто-то агитирует, кроме меня, тоже не было в словах :co_ol: Написал, чтобы не посчитали, что я прям спец в этом :ugeek:

В универсала-частника пока хочу верить. Вот доделает и посмотрим :-)
Всё верно, конторы так и работают. Проблема у меня в том, что у меня ни денег на контору, ни знаний/умений для технадзора. Можно же "копать отсюда и до обеда", а можно подсказать неразумному по нюансам. Первые работнички подсказать не могли, приходилось самому пробовать досконально изучить. Теперешний (тьфу три раза через плечо) вроде и подсказывает.
Аватара пользователя
lancelot
Совет дома
 
Благодарил (а): 53 раз.
Поблагодарили: 120 раз.
Имя: Сергей

След.

  • Похожие темы
    Комментарии
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в Объявления


Блог ЖК Да Винчи

Новости блога жилого комплекса Да Винчи